„ | Звездоболы ещё каких поискать. Олигархи-девелоперы - главные подниматели цены | “ |
Жилье в России подорожало из-за инвесторов, пишет «Коммерсантъ». Они оптом и в розницу скупали квартиры после запуска программы льготной ипотеки. На сделках с недвижимостью в этот период можно было заработать до 14 процентов годовых — гораздо больше, чем на депозитах. Но новые условия жилищного кредитования уже к концу 2021 года вдвое сократят долю инвестсделок на рынке новостроек.
Как рассказали изданию аналитики платформы bnMAP.pro (занимается мониторингом рынка новостроек), к концу мая этого года в старых границах Москвы было заключено 699 оптовых сделок со строящимся жильем (год назад — 380). В Подмосковье в январе-мае оптом было закуплено 839 лотов. Оптовыми покупателями обычно выступают юридические лица. Скупали жилье и физлица — в инвестиционных целях по несколько квартир сразу.
По оценке главы совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирины Доброхотовой, доля частных инвесторов на московском рынке жилья в настоящее время достигает 30 процентов. В VSN Realty ее оценивают в 20-27 процентов. «Именно льготная ипотека привела к росту числа инвесторов, и высокий спрос с их стороны стал одной из причин роста цен», — заявила «Коммерсанту» Доброхотова, назвав таким образом виновных в удорожании квартир.
Вложения в недвижимость — один из немногих выгодных инструментов для частных инвесторов. В Москве общая доходность инвестиций в строящееся жилье (при условии продажи квартиры через 17 месяцев) достигает 25 процентов, в Подмосковье — 23 процентов, подсчитали аналитики сервиса «Пульс продаж новостроек». При этом средневзвешенная ставка по депозитам составляет 5-6 процентов, указывает издание.
Эксперты прогнозируют падение числа инвестиционных сделок после 1 июня, когда вступят в силу новые условия выдачи льготной ипотеки (ставка будет повышена до 7 процентов, предельная сумма кредита составит 3 миллиона рублей). В Москве будет сложно воспользоваться этой программой, полагают они.
Ранее, в апреле, аналитики обвинили правительство и Центробанк в чрезмерном удорожании жилья в России. Они отметили, что стоимость квартир резко рванула вверх из-за смягчения денежно-кредитной политики в период так называемого коронавирусного кризиса, запуска программы льготной ипотеки и введения налога на доходы с банковских вкладов.
Нина Ташевская
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
4 +0−0 | Игорь Туманов | 10:36:37 16/06/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Звездоболы ещё каких поискать. Олигархи-девелоперы - главные подниматели цены |
3 +0−0 | Новости Метис | 12:55:15 16/06/2021 |
Единственный виновник это государство во главе с антинародной властью. |
2 +0−0 | Новости Метис | 13:54:23 16/06/2021 |
Да напишите, что ещё инвесторы скупают топливо, металл, продукты питания. |
2 +0−0 | Сергей | 11:35:25 16/06/2021 |
А почему тогда регуляторы видя происходящее не вмешивались, и сдерживали бы рост цен. А по факту получается, жилье и так было не дешёвым, а стало недоступным. |
2 +0−0 | Сергей Лутовинов | 11:07:35 16/06/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Потому что раньше можно было хранить деньги в валюте (даже в тех же рублях), а сейчас деньги вообще на балансе иметь не след. ЛЮБЫЕ! А уж рубли - по умолчанию! "России выгоден слабый рубль". Этим утверждением всё сказано. |
2 +0−0 | Горум Мурог | 10:40:14 16/06/2021 |
На Московском рынке действительно много инвесторов. Поможет повышение налога в 3 раза для владельцев недвижимости, у кого в собственности более 2 объектов недвижимости |
2 +0−0 | Иосиф Белкин | 10:27:39 16/06/2021 |
И бензин и продукты в магазинах подорожали из-за инвесторов? |
2 +0−0 | Иосиф Белкин | 10:26:41 16/06/2021 |
Ну наконецто нашли причину - из-за инвесторов!!! |
1 +0−0 | Андрей Из Москвы | 10:55:58 16/06/2021 |
Как это громко: "инвесторы"! На самом деле это обычные воры-чиновники и воры-депутаты, не знающие, куда еще засунуть наворованные миллиарды. |
0 +0−0 | Михаил Mishel | 08:16:57 17/06/2021 |
Все вопросы в этой стране контролирует президент. |
0 +0−0 | Эксперт Независимый | 11:16:18 16/06/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Я смотрю как тут много нищиx Шaриковых развелось! :) :) :) "Отнять и поделить!" :) :) :) Вам бы подучиться мaлька, стать достойным членом общества, а потом уже рoт раcкрывать и давать советы вселенского масштаба и столь же вселенской глyпoсти... |