Россиянам предрекли массовый отказ от новых квартир
11:00 23/04/2021 Статьи
| „ | Ну конечно, а что вторичка стоит на месте? вторичка всегда следует в фарватере новостроек, растет цена новостройки = растет цена вторички. | “ |
Чрезмерный рост цен на жилье в российских новостройках может привести к тому, что потенциальные покупатели новых квартир просто уйдут на вторичный рынок, говорится в материалах инвестиционно-риелторской компании «Альфа-Групп», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Как отмечают специалисты, в стране сложилась «сложная ситуация» с ростом цен в новостройках. Они не исключают, что россияне могут массово отказаться от новых квартир. «Если стоимость новых метров продолжит дорожать, то это может просто задавить первичный рынок, так как люди откажутся от таких объектов в пользу вторичной недвижимости, — предрекают риелторы. — Поэтому застройщикам нужно все-таки искать варианты и находить какой-то компромисс, который сделает новую недвижимость более доступной».
По мнению экспертов, граждане уже боятся вкладывать деньги в новостройки. «У людей присутствует страх даже не о возврате вложенных средств, а о том, смогут ли они платить эти [ипотечные] кредиты, — указывают в «Альфа-Групп». — Господдержкой уже никого не обманешь, люди умеют считать. Сейчас размер ежемесячного взноса по льготному кредиту на новостройку сравним с обычной ипотекой на "вторичку". Разницы нет именно из-за высокой стоимости нового жилья».
Ранее в апреле аналитики обвинили правительство и Центробанк в чрезмерном удорожании жилья в России. Они отметили, что стоимость квартир резко рванула вверх из-за смягчения денежно-кредитной политики в период так называемого коронавирусного кризиса, запуска программы льготной ипотеки и введения налога на доходы с банковских вкладов.
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
Комментарии(28):
| 7 +0−0 | Protest RU | 11:28:59 23/04/2021 |
Ну конечно, а что вторичка стоит на месте? вторичка всегда следует в фарватере новостроек, растет цена новостройки = растет цена вторички. | ||
| 3 +0−0 | Борис Иванов | 11:37:29 23/04/2021 |
Ну не хотят даже эксперты, даже косвенно, сказать банальную правду. Перекладывают ответственность на застройщиков. А все ведь очень просто и понятно и им (экспертам) было ясно и понятно больше года уже тому назад, когда наш "гарант" раструбил про льготную ипотеку - мол смотрите какое наше государство хорошее ! Льготная ипотека должна была стимулировать Спрос на квартиры, но это не самоцель же! Через спрос стимулироваться должно было СТРОИТЕЛЬСТВО, хотя и ежу было понятно уже тогда что при коронавирсуе этого не будет. Нет этого и сейчас, тем не менее опять и снова тупо эту самую льготную ипотеку хотят продлить. ДЛЯ ЧЕГО ? Чтобы цены еще на 50% выросли как за прошлый год? | ||
| 3 +0−0 | Максим Краснознаменский | 11:34:46 23/04/2021 |
Люди умеют считать деньги - ключевой мотив. Если цены не остановятся... Чушь Если цены не снизятся, спрос рухнет. И восстановить его будет так же сложно как и 7 лет назад. | ||
| 3 +0−0 | Александр X | 11:22:45 23/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Новые квартиры требуют кап.ремонта. | ||
| 2 +0−0 | Борис Иванов | 11:38:53 23/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Именно и точно! Людей просто нагнули этой льготной ипотекой, а заодно и всех других, потому что и цены на вторичку также на 50% выросли за год! | ||||||||
| 2 +0−0 | Sergey D. | 11:33:39 23/04/2021 |
Люди как раз явно считать не умеют, если разница в 1-2 процентов по ипотечному кредиту со льготной ставкой по сравнению с обычной ставкой, который в среднем за 7 лет выплачивается, сумел у этих людей загнать цену на новостройки на 30-40 %, и они их брали по этим ценам. | ||
| 2 +0−0 | Игорь Мешков | 11:14:37 23/04/2021 | ||||||
| ||||||||
На прошлой неделе "правда" была радикально противоположной. | ||||||||
| 1 +0−0 | Игорь Туманов | 11:45:09 23/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Так во всех развитых странах... В пендосии и на 50 лет берут. Ипотеку по наследству передают | ||
| 0 +0−0 | Ксения Гунько | 10:11:01 24/04/2021 |
Никак не пойму почему в нашей стране, снять жильё, дороже чем в Чехии , когда зарплата там как минимум в четыре раза выше. при ценах на еду, одежду, обувь ,гораздо ниже чем у нас , я уж не буду говорить о качестве . | ||
| 0 +0−0 | Туко Рамирес | 21:34:24 23/04/2021 |
Город Тюмень, население 800тыс жителей. На Авито, 3600 активных объявлений о продаже 1ком квартир исключая первый этаж. Красноярск, 2000 аналогичных объявлений. Новосибирск, 2000. Екатеринбург, 2000 объявлений. И это все города значительно крупнее Тюмени, а объявлений почти в 2раза меньше. Но застройщики и риэлторы упорно муссируют тему, что на рынке Тюмени, дефицит предложения жилья. Вам не кажется господа, что нас всех просто найдуривают? | ||
| 0 +0−0 | Елена Кротова | 12:52:12 23/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Население убывает - гастарбайтеры прибывают, им тоже нужно где-то жить, плюс из деревень жители переезжают в города - потому и не хватает... | ||||||||
| 0 +0−0 | b_o_r_j_o_m_y | 12:44:23 23/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Самое гадкое в жилом строительстве то, что, являясь драйвером экономики, оно заставляет тратить деньги на то, что потом НИКАК в этой экономике участвовать НЕ БУДЕТ. Фактически дарим деньги строительному комплексу. | ||||||||
| 0 +0−0 | Сергей Митрохин | 11:57:32 23/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Учитывая убыль населения по 500тыс. каждый год, странно, что жилья по-прежнему не хватает. Хотя не удивлюсь даже, если капиталюги научатся строить дома, со максимальным сроком эксплуатации в 10 лет | ||||||||
| 0 +0−0 | Игорь Туманов | 11:41:49 23/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Да. Льготная ипотека предоставляется только при покупке квартир в новостройках. Что и раздуло цены на новые квартиры | ||
| 0 +0−0 | Борис Иванов | 11:39:44 23/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Не тебе судить, пшел вон ! | ||||||||
| 0 +0−0 | Игорек Икс | 11:38:12 23/04/2021 |
Лапти - гении, правильно подбирать слова и выражения, чтобы скрыть повальную нищету россиян! | ||
| 0 +0−0 | Александр X | 11:32:53 23/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
В этом вопросе помочь ничем не могу. | ||
| 0 +0−0 | Александр X | 11:28:42 23/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Выбор за покупателем. Странно, что вы этого не знаете. | ||
| 0 +0−0 | Александр X | 11:20:34 23/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Могу только посочувствовать. | ||||||||
| 0 +0−0 | Марина | 11:20:14 23/04/2021 | ||||||
| ||||||||
чему? воровству??. увы, этому не обучена | ||||||||