„ | Хрен редьки не слаще. Лучший способ это накопить и купить крохотное жилье, пусть в общаге, пусть комнату, потом подкопить и купить побольше. Так не будет стресса, будет подушка безопасности, и в случае болезни ты не потеряешь всех вложенных в ипотеку денег. | “ |
Ипотека в России доступна далеко не всем, но альтернативных инструментов приобретения жилья практически нет. Один из немногих — покупка квартиры в лизинг. Детали схемы раскрыли эксперты управляющей компании «Альфа Фаберже», соответствующий материал есть в распоряжении «Ленты.ру».
Как отмечают специалисты, лизинг как инструмент покупки недвижимости в России существует порядка десяти лет, но пока не получил широкого распространения. Наиболее известная схема, которой сегодня можно воспользоваться, — приобретение жилья через лизинговую компанию. Предполагается, что покупатель выбирает объект, самостоятельно проводит его оценку, после чего обращается в фирму. Та, в свою очередь, оценивает ликвидность квартиры, финансовые возможности покупателя и принимает решение о целесообразности участия в сделке.
В дальнейшем лизинговая компания приобретает объект недвижимости, заключая трехсторонний договор. Покупатель обязан в течение установленного срока выкупить квартиру — как и в случае с ипотекой, он вносит первоначальный взнос и выплачивает оставшуюся стоимость объекта частями. При этом договор официально фиксируется в Росреестре.
Основным преимуществом лизинговой схемы эксперты называют гибкость финансовых условий: покупатель, как правило, может самостоятельно определить размеры первоначального взноса и регулярных платежей, составить график их внесения. «Возможны варианты внесения первоначального взноса сейчас, а начало выплат спустя три-шесть месяцев. Возможно договориться на платежи различной величины и даже на ежеквартальные, а не ежемесячные выплаты. Это весьма удобно, если у человека сезонный бизнес или работа», — указывают специалисты.
По их данным, в России большинство лизинговых компаний готовы идти в сделку с максимальным сроком выкупа квартиры до пяти лет при условии первоначального взноса не менее 40 процентов от ее стоимости. Можно найти и более либеральные условия — с авансом в 10 процентов и сроком выкупа до 12 лет. Но в целом эксперты сходятся во мнении, что лизинг обойдется дороже ипотеки.
Ранее российский миллиардер Игорь Рыбаков выступил с критикой ипотечного кредитования. Он посоветовал соотечественникам увеличивать доходы и копить деньги, чтобы выплачивать всю сумму за квартиру сразу. «Дискуссия по поводу ипотеки бессмысленна. На самом деле тот, кто вкурился в ипотеку, — тот влип, посадил себя добровольно в рабство», — заявил предприниматель.
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
1 +0−0 | марина корнеева | 10:59:44 14/04/2021 |
Хрен редьки не слаще. Лучший способ это накопить и купить крохотное жилье, пусть в общаге, пусть комнату, потом подкопить и купить побольше. Так не будет стресса, будет подушка безопасности, и в случае болезни ты не потеряешь всех вложенных в ипотеку денег. |
1 +0−0 | Шульц Штольц | 09:31:25 14/04/2021 |
Можно еще жить в землянке, по заветам дидов. |
1 +0−0 | Василий Иванов | 09:25:23 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Нет ни того ни другого. У нас капитализм, а не феодализм |
1 +0−0 | zombi zombi | 09:20:42 14/04/2021 |
Повезло тем у кого в советское время родители и бабушки с дедушками были шаристыми людьми и получили квартиры:) |
0 +0−0 | Ольга Неважно | 06:57:40 15/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Вы просто не жили в общаге. Я бы ни хотела, чтоб мои дети жили в этом аду, с тараканами, клопами, алкашами и наркоманами. И сама не хочу, ибо жила и знаю. Несколько лет мучений от криков, музыки и пьянок соседей ради экономии денег - так себе удовольствие. |
0 +0−0 | Кирилл Данилов | 13:40:08 14/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Безграмотный бред. |
0 +0−0 | Гриша Кузнецов | 13:36:18 14/04/2021 |
Мы благодарим нашего Великого Президента В В Путина. И молимся за него. |
0 +0−0 | Коля Пивоваров | 11:14:53 14/04/2021 |
У нас же даже инфраструктуры под дома нет.А там где она есть,то там и цены на землю неподъёмные,а жить в деревне без газа,так себе удовольствие.Ещё в добавок машину надо купить или подножным кормом питаться. |
0 +0−0 | Василий Иванов | 09:36:06 14/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Русский мир создаст |
0 +0−0 | Василий Иванов | 09:35:36 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Да, верное решение |
0 +0−0 | Василий Иванов | 09:34:14 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Скоро появятся |
0 +0−0 | Шульц Штольц | 09:33:54 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
У меня нет жилищных проблем. |
0 +0−0 | zombi zombi | 09:33:28 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Да по нынешней цене можно сказать не стоили вообще, можно было урвать за хорошую цену. Вот и была возможность взять 2 квартиры, и хорошо что взял а не завтраками себя кормил. |
0 +0−0 | Василий Иванов | 09:32:36 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Живи. Твои бандеровские диды именно там ипрятались, пока их не перевешали, скоро будет твоя очередь |
0 +0−0 | Василий Иванов | 09:29:25 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Это хорошо, в это время хаты отностельно о ешевыми были |
0 +0−0 | Василий Иванов | 09:28:36 14/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Вранье. Иди в школу, почитай про феодализм |
0 +0−0 | zombi zombi | 09:28:18 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Я раньше взял 2004 и 2006 когда ещё царек адекватным был. |
0 +0−0 | Sputnik G | 09:26:41 14/04/2021 |
> "Покупатель обязан в течении установленного срока выкупить квартиру — как и в случае с ипотекой" С дуба рухнули? Лизинг – это всего лишь аренда с ПРАВОМ выкупа, которым арендатор может воспользоваться или нет по собственному усмотрению... |
0 +0−0 | Василий Иванов | 09:24:38 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Сначала в 2010м, потом другая квартира была. Когда уже есть какая то недвига, купить затем более просторную проще, чем если бы ее не было |
0 +0−0 | zombi zombi | 09:21:54 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Молодец,в каком году? |