„ | А ещё можно долги по кредитам на новых собственников повесить. Раз хату покупают, значит деньги есть, значит расплатяться | “ |
Россиян, купивших квартиры с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), могут обязать гасить ее. Таким образом, фактически покупателям достанутся долги прежних владельцев жилья. Соответствующий законопроект подготовила и направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда», пишут «Известия», располагающие копией документа.
В настоящее время покупатели жилья получают «в наследство» от продавцов только долги по взносам на капремонт. Остальная задолженность — за управление, содержание, ремонт жилья, а также за коммунальные ресурсы (горячую и холодную воду, отопление, электричество, газ) — остается на предыдущем собственнике. «В итоге граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами, а бывшие собственники зачастую пропадают, не выплатив долги», — рассказал изданию заместитель генерального директора ассоциации «ЖКХ и городская среда» Дмитрий Гордеев.
В ассоциации предложили иную схему: новый владелец квартиры должен брать на себя всю задолженность. Для этого потребуется внести изменения в Жилищный кодекс. По данным федеральной компании «Этажи», в России около половины квартир продаются с коммунальными долгами. По информации НП «Национальный жилищный конгресс», доля таких квартир — около 25 процентов.
«Поправки простимулируют покупателей квартир запрашивать у продавцов справки об отсутствии долгов», — полагает Гордеев. В Минстрое «Известиям» заявили, что поддерживают необходимость решения проблемы погашения задолженности при продаже жилья. Но любая законодательная инициатива в данной сфере требует взвешенного подхода, отметили в министерстве.
Между тем руководитель комитета ЖКХ общественного совета при Минстрое Ирина Булгакова заявила, что целесообразным будет другое решение: требовать погашения задолженности перед продажей квартиры. «Нужно дать возможность решать при заключении сделки, кто оплачивает долг — покупатель или продавец. Важно, чтобы покупатель не оказался перед долгами постфактум», — подчеркнула Булгакова.
В феврале стало известно, что общая сумма долга россиян за жилищно-коммунальные услуги достигла 625 миллиардов рублей. Только за период пандемии она увеличилась на 55 миллиардов. Около 276 миллиардов рублей граждане задолжали управляющим компаниям, товариществам собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительным кооперативам (ЖСК). Из них 150 миллиардов — это долги за содержание жилых помещений, 51 миллиард недоплачено за отопление, 14,9 миллиарда — за холодную воду и 24 миллиарда — за горячую. Еще около 14,5 миллиарда россияне задолжали за водоотведение, 12 миллиардов — за электроэнергию и 0,82 миллиарда — за газ.
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
5 +0−0 | Владимир Матвеев | 11:24:58 31/03/2021 |
А ещё можно долги по кредитам на новых собственников повесить. Раз хату покупают, значит деньги есть, значит расплатяться |
4 +0−0 | Ivan Ivanov | 11:28:26 31/03/2021 |
"Россиян, купивших квартиры с задолженностью за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), могут обязать гасить ее. " "Д,Б"(C) С какого бодуна? Кто услуги потреблял - сама квартира или тот кто в ней проживал? Если тот кто в ней проживал - то с какого бодуна оплачивать его долги должен кто-то другой? Это все равно как если бы кто-то купил в магазине куртку - а потом бы к нему пришли кредиторы взыскивать задолженность фабрики. |
1 +0−0 | Блистательный болотовед | 12:24:59 31/03/2021 | ||||||
| ||||||||
>> Если есть долги за комуналку, управляющая компания имеет право прекратить предоставление услуг. Имеет. Тому, кто задолжал. |
1 +0−0 | Ivan Ivanov | 11:37:23 31/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Еще один "Д,Б". Причем тут залог??? Речь про долги за потребленные услуги - а не про залоговое имущество. |
1 +0−0 | Алексей Климов | 11:34:21 31/03/2021 |
Очередная схема мошенничества |
1 +0−0 | Сортирный Мочитель | 11:32:33 31/03/2021 |
Взносы на капремонт это просто еще одна форма поборов. Все чаще задумаываюь -- нафиг нам такое государство? |
1 +0−0 | Андрей Воробьев | 11:19:09 31/03/2021 |
- В итоге граждане, приобретая жилье, как правило, не интересуются чужими долгами Что за бред? Есть выписка из финансового лицевого счета на недвижимость. Любой риелтор посоветует покупателю ее потребовать у продавца. |
1 +0−0 | quilted jacket | 11:15:47 31/03/2021 |
очередная схема о6ъе6оca. |
0 +0−0 | Sergey Corel | 18:48:49 31/03/2021 |
Правильно. А кто откажется штрафовать, штрафовать и штрафовать. Пока лапти не оденут. |
0 +0−0 | Галия Гайнуллина | 13:54:09 31/03/2021 |
Каждый должен отвечать по СВОИМ долгам. Даже государство по чужим долгам не отвечает, так почему простые граждане будут платить. Абсурд!!! К тому же появится прослойка граждан, уклоняющихся от оплаты, просто будут менять место проживания, оставляя долги купившим. Лицевые счета закреплены за конкретным физическим или юридическим лицом, не зависимо от того, какой компанией обслуживались. |
0 +0−0 | Блистательный болотовед | 12:31:01 31/03/2021 | ||||||
| ||||||||
>> А управленцы не будут заключать договор, пока есть долги. Это тот случай, когда это не в их полномочиях. |
0 +0−0 | quilted jacket | 12:04:49 31/03/2021 | ||||||
| ||||||||
если долги сделал Сидоров - при чем тут Петров. какое отношение он имеет к долгам Сидорова? не будут заключать договор - пардон, на каком основании? ) это личные половые трудности ворья из жкх и Сидорова... |
0 +0−0 | Андрей Воробьев | 11:49:56 31/03/2021 | ||||||
| ||||||||
А при чем тут падать? У управляющей компании есть договор с гр. Сидоровым на предоставление коммунальных услуг. Сидоров задолжал, квартиру продал Петрову. Комунальщики пришли и все отключили. Сидорову. Раз он не платит. А с Петровым у них никакого договора нет. Они ему ничего не обязаны предоставлять. Вот пусть Петров, идет и заключает договор на свое имя. А управленцы не будут заключать договор, пока есть долги. |
0 +0−0 | pulamed | 11:49:06 31/03/2021 |
В цивилизованных странах всё просто: пока прежний владелец не предоставил справки об отсутствии задолженностей - не получает последний платёж. Но если покупатель профукал это дело - да, воду/электричество могут отключить. |
0 +0−0 | Александр Пушкин | 11:45:46 31/03/2021 |
Всё время кто-то говорит, что падать дальше некуда... |
0 +0−0 | Chrys Red | 11:28:18 31/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Да я когда пришел квартиру смотреть - выяснил, что эту семью - немного знаю (один микрорайон, многие - знакомы шапочно), причем знаю - с хорошей стороны. Поэтому - вообще не парился за чистоту сделки. |
0 +0−0 | Посейдонный Авангард | 11:25:57 31/03/2021 |
Багагаг! Огнище. Ивашек надо дурить! |
0 +0−0 | Андрей Воробьев | 11:23:52 31/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Да не квитанции нужны, а именно выписка из лицевого счета. Потому, что долги могли и раньше скопиться. В Москве такая выписка в МФЦ берется, в Подмосковье иногда приходится в управляющую компанию за ней идти. |
0 +0−0 | Chrys Red | 11:20:29 31/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Я лет пять назад квартиру покупал, так мне продавец сам без напоминаний - квитанции за полгода показал. Какбе - правило хорошего тона. |
0 +0−0 | Доктор Ботов | 11:18:46 31/03/2021 |
Страна-помойка |