„ | Как можно купить квартиру по таким ценам ? Я даже думать об этом перестал , слишком уж непосильная ноша для моего кошелька .Получается что проще и дешевле снимать квартиру . | “ |
Пик роста цен на вторичное жилье в Москве был зафиксирован в ноябре-декабре 2020-го. Наиболее заметно тогда подорожали квартиры в окраинных районах столицы, но к весне 2021-го ценники уже снизились, говорится в материалах компании «ИНКОМ-Недвижимость», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Как отмечают риелторы, больше всего на волне ажиотажного спроса на недвижимость подорожали квадратные метры в таких районах, как Ясенево, Переделкино, Северное и Южное Бутово, где традиционно экспонируются относительно бюджетные и в то же время востребованные объекты. Но впоследствии квартиры там начали дешеветь. «Несмотря на это, общий уровень цен на вторичном рынке все так же остается неоправданно высоким», — подчеркивают специалисты.
По их мнению, на ценовую ситуацию в сегменте «вторички» влияют изменения, происходящие на рынке новостроек, где стоимость жилья после введения программы льготной ипотеки выросла наиболее значительно. «Многие собственники вторичных квартир, которые собирались продать свое жилье и переехать в новостройку, были вынуждены повысить стоимость предложения, чтобы сделка состоялась, и это отразилось на средних ценовых показателях», — поясняют эксперты.
В «ИНКОМ» также отмечают, что некоторые продавцы даже на фоне падающего в 2021 году спроса поднимают стоимость своих лотов еще на 5-10 процентов от текущего рыночного уровня, надеясь на выгодную сделку в условиях дефицита предложения. Однако покупатели отказываются рассматривать объекты с завышенными ценниками.
В целом спрос на вторичное жилье в Москве по итогам января 2021-го снизился на 35 процентов в годовом исчислении. В феврале также наблюдалось снижение показателей спроса в годовом выражении (на 19 процентов), за первую половину марта число внесенных авансов за квартиры упало на 16 процентов.
Ранее, в феврале, экономист Василий Колташов заявил, что квартиры в Москве сильно переоценены. Он назвал столичный рынок недвижимости «фантастически перегретым».
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
1 +0−0 | Сергей | 10:46:38 23/03/2021 |
Как можно купить квартиру по таким ценам ? Я даже думать об этом перестал , слишком уж непосильная ноша для моего кошелька .Получается что проще и дешевле снимать квартиру . |
1 +0−0 | seedkeed | 10:38:23 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
еще раз, рыночная стоимость завышена в 4-5 раз. тем более, что вы сами говорите что она неизвестна, и тут же упоминаете про некую рыночную стоимость. и конечно она известна, она определяется многими факторами, реальная стоимость в 4-5 раз ниже нынешней, такак как качество жилья в среднем не соответствеу цене по многим показателям, они раздута жuдами-ростовщиками |
0 +0−0 | Алексей Синицин | 13:44:43 23/03/2021 |
Рано! Все будет дорожать! |
0 +0−0 | Waka Waka | 13:19:42 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
ну смотря к каким условиям привык. Кому-то и халупа за 15К/мес покажется люксом, а кто-то и за 80К/мес нос поморщит. Так же и платёж по ипотеке,- бери на 30 лет и будет у тебя 25К/мес., а можно и на 5 лет взять, но уже на 100К/мес. |
0 +0−0 | Fedor V | 12:52:04 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Хорошо, сидкид, не будем брать. Вних пойдут... |
0 +0−0 | Fedor V | 12:50:47 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
В процентах пиши, чучело. На лям у него подорожало... |
0 +0−0 | Waka Waka | 12:23:01 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
перспектива всю жизнь жить на съёме - ну такое себе... |
0 +0−0 | я я | 12:20:08 23/03/2021 |
На лям подорожала вторичка с нового года. |
0 +0−0 | Сергей | 12:13:45 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
И ещё большой плюс съёмного жилья это то что тебя нечто не привязывает к той или иной местности . Захотел сегодня тут снимай , завтра в другом месте . Не устраивают шумные соседи взял переехал . И не какого ремонта и содержания жилья . |
0 +0−0 | seedkeed | 12:03:57 23/03/2021 |
не берите кридиты вообще, не кормите жuдовских ростовщиков, глядишь и цены вних пойдут сами собой |
0 +0−0 | seedkeed | 12:02:56 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Ипотека-это еще далека не твое жилье, это каббала и жизнь на иголках, и раск потерять все-огромен |
0 +0−0 | seedkeed | 12:02:10 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Наоборот, риск при аренде намного меньше, собственник отказал-переехал в другое место. И задержать немного можно с оплатой, договориться, а проценты не текут, е вот если банку задолжал-берегись. И конечно намного дешевле снимать. Так что вы чушь написали. |
0 +0−0 | Waka Waka | 11:43:16 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Снимать это риск - зависимость от воли собственника квартиры. Да и по деньгам не шибко дешевле ипотеки, но в итоге жильё твоим не станет (в отличии от ипотеки) |
0 +0−0 | seedkeed | 10:39:47 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
станут, как только жuдов-ростовщиков прижмут за яйца как следует в стране |
0 +0−0 | СНИПЫ ХРИПЫ | 10:23:03 23/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Никто не знает что есть реальная стоимость. Ни один москвич не продаст свою квартиру в 4-5 раз дешевле рыночной стоимости. С какой стати? |
0 +0−0 | Хулио Сантос | 10:13:04 23/03/2021 |
Гы! Только вчера читал новость, что квартиры в Москве начали дорожать. )))) |
0 +0−0 | seedkeed | 10:10:02 23/03/2021 |
квартиры в москве переоценены раза так в четыре-пять от реальной их стоимости. вот когда квартира в пределах третьего транспортного будет стоить в среднем 30-40 тыр за квадрат, тогда можно говорить что цены начал дешеветь. а так-смешной пиар. |
0 +0−0 | kerning *** | 10:07:10 23/03/2021 |
Ипотечные рабы еще не перевелись??? |
0 +0−0 | СНИПЫ ХРИПЫ | 10:05:55 23/03/2021 |
Так начали квартиры дешеветь или это просто одурачивающий заголовок? В тексте ничего про "дешевение" не сказано. Только про подорожание. Понимая сколько лишней рублевой бумаги напечатано за год, вряд ли кто-то станет в здравом уме добровольно опускать цену на свою недвижимость. Менять ценность на бумагу - нужна особая смелость. |