„ | Не смешите мои тапки. При таком спросе квартиры улетают за недели. | “ |
Ипотечные заемщики стали активнее закрывать кредиты с опережением графика. Об этом сообщает РБК со ссылкой на данные Банка России.
В третьем квартале объем досрочно погашенных ссуд достиг 524,8 миллиарда рублей, что является рекордным квартальным показателем для российского рынка. В июле-сентябре объем закрытых раньше срока кредитов на 82,2 процента превысил показатель аналогичного периода 2019 года, а по сравнению со вторым кварталом 2020-го этот показатель увеличился почти в полтора раза.
Отмечается, что основными источниками для погашения ипотеки стали накопления, новые кредиты и госсубсидии.
Причиной такой активности стала эпидемия коронавируса. Многие клиенты сократили уровень потребления и направляли свободные деньги на снижение долговой нагрузки, пояснила РБК аналитик агентства Moody’s Мария Малюкова.
24 ноября сообщалось, что в 2020 году Россию захлестнули две волны панического спроса на жилье. Экономист Василий Колташов рассказал, что первая волна наблюдалась в начале года на фоне обвала мировых цен на нефть и девальвации рубля. Вторая была замечена осенью, когда рубль вновь начал сильно обесцениваться. Паника и привела к росту цен на квадратные метры.
В тот же день Росреестр отчитался, что в октябре в Москве было зафиксировано рекордное число сделок с ипотекой — 12 103. Это в 1,5 раза превысило показатель за аналогичный период 2019 года и на 17 процентов оказалось выше показателя сентября 2020 года. Руководитель управления ведомства по Москве Игорь Майданов отметил, что это свидетельствует об эффективности государственной поддержки — программы льготной ипотеки на новостройки под 6,5 процента.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
2 +0−0 | Александр | 09:35:26 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Не смешите мои тапки. При таком спросе квартиры улетают за недели. |
2 +0−0 | Игорь Мешков | 09:24:44 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
А при чем русский? У нас вакцинация добровольная. Вакцина от гриппа в том числе. |
2 +0−0 | Александр Иноземцев | 09:11:06 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Все, кроме российских граждан, и так будут платить за российскую вакцину |
1 +0−0 | Дедлайн Форевер | 12:40:42 25/11/2020 |
Милые украинские и почти российские недоноски которые ожидают что" санкции задушат рашку"....и восторжествует главенство " настоящей демократии" в России. . Вы помните что некто Демура с 2015 года прогнозировал курс рубля 150-250 за1$? А вот это " досрочное погашение" как раз свидетельствует об стабильности российской экономики . и рубля... и уже не будет того " прекрасного момента" как в 1992-1994 годах... когда можно было " только " подождать... и инфляция " подарит квартиру по ипотеке..почти бесплатно В России максимальная за все времена инфляция была зафиксирована в 1993 году – 839,9%. В последующие годы темы роста цен планомерно снижались. В 1994 было уже «всего» 215,02%, в 1995 – 131,33%, в 1996 – 131,33%... В новое тысячелетие мы вступили с инфляцией 20,2%, и это было достижением, а не провалом. |
1 +0−0 | Михаил Горин | 09:42:55 25/11/2020 | ||||||
| ||||||||
Ну-ну, поэтому в моём доме одни и те же квартиры по несколько лет продать не могут. Центр города, лакомые квадратные метры в процессе продажи спотыкаются о непомерные аппетиты продавцов. |
1 +0−0 | Гена Шмидт | 09:15:58 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
спекуляции на рынке недвижимости это для профессионалов. Не для обычных граждан. Человеку, который не в теме, можно купить за дорого, а потом не знать, что с этой конурой делать |
1 +0−0 | Василий Чириков | 08:36:54 25/11/2020 |
Страна отчетов и Потемкинских деревень! Сначала отчет о рекордном количестве якобы выданных субсидий, потом отчет о досрочно погашенных ипотеках, потом о богатой жизни среднего класса.... |
0 +0−0 | Владимир Бэнтли | 13:02:16 25/11/2020 |
Достижения американских "орлов", украинских "бобров", британских "новичков" налицо. |
0 +0−0 | Ненадёжный Гарант | 11:30:26 25/11/2020 | ||||||
| ||||||||
И за что только здесь бананы раздают? :) |
0 +0−0 | Ненадёжный Гарант | 11:29:59 25/11/2020 | ||||||
| ||||||||
Не... Я теперь только после завершения льготных ипотек. Цены упадут и тогда... :) |
0 +0−0 | Михаил Горин | 10:57:49 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Вот и я к тому веду, что нынешние 6,5-7,1% (именно с такими условиями мне названивают банки) - это не на всегда и люди это понимают. И ещё люди видят график курса рубля к доллару и думают, как им хоть как-то спасти свои вклады. Сменить квартиру ради дополнительной комнаты - это всегда было модной схемой сбережения. Если бы я не закрыл ипотеку в первом квартале этого года, может и я бы сейчас влез в новую ипотеку, но ради самостоятельного ремонта и перепродажи через пяток лет. |
0 +0−0 | Михаил Горин | 10:36:30 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
У вас свой опыт, а у меня свой. Я прекрасно видел, как люди впахивали, делали сложные проекты и потом им повышали на месте ЗП. Но потом люди всё равно находили места лучше и уходили. Им на смену приходили новые люди, кто-то лучше, кто-то хуже. Речь об инженерах, аналитиках, архитекторах и прочих. Есть коллеги бывшие, которые сейчас сидят на самоизоляции в Испании, Чехии, ОАЭ и Канады. А в 2018 году было собрание жильцов дома и решали какую ЗП установить бухгалтеру ТСН и некоторые жильцы в самом деле считали 20т.р. в месяц - заоблачной суммой и возмущались. )))) Всё сильно зависит от сферы, готовности решиться на смену насиженного места и согласие усердно впахивать ради будущих перспектив. |
0 +0−0 | Михаил Горин | 10:25:35 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Вывод один - если работникам не повышают зп, а они продолжают ходить на эту работу, значит такие они работники, что не могут уйти в другое место. Тут рынок всё порешает. Если будет риск ухода работника и его имеет смысл удерживать, то зп вырастит. У меня на той работе тоже индексации были несущественные и далеко не каждый год. Просто, часть коллектива стоила того, чтобы им повышать зп и им её повышали вне общей массы, чтобы не отставать от рынка труда. (я перед увольнениям собирал в папочку трудовой договор, 2НДФЛ и все допики с повышением ЗП и понял, что мне в последние перед увольнение пару лет зп стабильно поднимали раз в полгода.... но я всё равно уволился и ушёл на бОльшую ЗП чего и всем искренне желаю). Так что отсутствие роста зп - это не проблема отрасли или работодателя. Это проблема только работника. Если в отрасли люди, готовые работать за недорого, то в отрасли и будут платить недорого. Я работал по 50-60 часов в неделю и делал вещи, которые на моей работе больше никто не делал в силу квалификации. |
0 +0−0 | Михаил Горин | 10:11:43 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Между падением курса и номинальным ростом зарплат всегда есть временно лаг от месяцев, до нескольких лет. В 2013 году я заробатывал около 1200$. В 2014 моя зп в $ упала, но уже в 2016-2017 я опять зарабатывал 1200$. Так что после падения курса доход всегда проседает, но потом более-менее выравнивает. |
0 +0−0 | Михаил Горин | 10:08:54 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Мне уже не мало и несколько кредитов за спиной. Я помню, как в 2011 году Сбер дал нам кредит под 11,25%, а потом через несколько лет банки снова предлагали ипотеку под "шикарные" 14% или около того. Экономика может не расти существенно, но вот инфляция будет расти и регулятор её совсем не умеет регулировать - это факт. Так что, сейчас ЦБ рапортует о снижении инфляции (такую муть Набиуллина при каждом звездице в экономике радостно задвигает, когда инфляции сама падает по независящим от неё причинам). Сейчас рапортует, а в следующем году ставки опять могут вырости. |
0 +0−0 | Михаил Горин | 10:02:12 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
в 2021 экономика может вернуться в рост и опять ставка рефинасирования вырастет. От неё вырастет и ставка по кредиту. И в условиях стабильно дешевеющего рубля, покупка за рубли недвижимости - вполне разумное решение. Тем более в ипотеку. |
0 +0−0 | Михаил Горин | 09:57:28 25/11/2020 | ||||||
| ||||||||
*Поездка |
0 +0−0 | Михаил Горин | 09:53:47 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Поезда в отпуск для семьи с детьми - это около 200-250 т.р Если к этой сумме добавить снижение платежа после рефинансирования ипотеки, то получается неплохая сумма. Трата на отпуск, которая сопоставима с ОСТАТКОМ по ипотеке - вполне допустимая величина. Я же не говорил, что люди не поехали один раз в отпуск и сразу закрыли всю сумму ипотеки. Доход в пандемию в основном сократился у работников кинотеатров, ресторанов, кафе, фитнес-залов и т.п. Они и так не самые загруженные ипотекой люди. В основном в ипотеке у нас работники офисов, которые в период пандемии перешли на удалёнку. Работников на зарплату кидали при переходе на удалёнку, но в основном это происходило с теми, кто не получал 100% белую зарплату и им и так не очень часто давали ипотеку. Короче, сумма факторов, которая в самом деле помогла людям рекордно закрыть ипотеки. А ещё была новость, что в 3 квартале этого года рекордно вырос размер среднего кредита по ипотеке. |
0 +0−0 | гвоздь гвоздь | 09:51:20 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
что тебе снится...крейсер аврора.....--город воров на неве... |
0 +0−0 | гвоздь гвоздь | 09:50:47 25/11/2020 |
Комментарий удалён. | ||
петербург....аврора..выстрел... |