Покупатели квартир в Москве смирились с теснотой

08:55 10/01/2020 Статьи
Покупатели квартир в Москве смирились с теснотой
Большинство квартир, проданных в 2019 году в московских новостройках комфорткласса, — это «однушки» и студии: на них в общей сложности пришлось 32 процента сделок (21 процент — на однокомнатные лоты, 11 процентов — на студии). Вторые по популярности — «евродвушки» (19 процентов продаж).
Читать все комментарии(59)

Большинство квартир, проданных в 2019 году в московских новостройках комфорткласса, — это «однушки» и студии: на них в общей сложности пришлось 32 процента сделок, следует из материалов агентства «Бон Тон», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

По подсчетам аналитиков, 21 процент от общего числа реализованных квартир комфорткласса — однокомнатные лоты, 11 процентов — студии. Вторые по популярности среди покупателей — «евродвушки» (квартиры, в которых есть одна спальня и гостиная, объединенная с кухней; 19 процентов продаж), на третьем месте «евротрешки» (18 процентов сделок), далее идут классические двухкомнатные квартиры (17 процентов).

В бизнес-классе покупатели, похоже, также смирились с относительной теснотой столичного жилья: наиболее востребованы в этом сегменте двухкомнатные квартиры, а также компактные «евродвушки» и «евротрешки».

«По сравнению с прошлым годом, средняя площадь реализованных лотов немного скорректировалась и уменьшилась на один-два квадратных метра. Покупатели рационально подходят к вопросу приобретения квартир в условиях падения реально располагаемых доходов населения», — поясняется в предоставленных материалах.

В октябре 2019-го экономист и политолог Михаил Делягин публично раскритиковал малогабаритные квартиры — один из самых востребованных в Москве видов недвижимости. Эксперт назвал маленькие студии консервными банками, а застройщиков, продающих чрезмерно компактное жилье, — алчными.

***

Обратная связь с отделом «Дом»:

Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: [email protected]
Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!
Источник: https://lenta.ru/news/2020/01/10/condo_demand/

Комментирование разрешено только первые 24 часа.

Комментарии(59):

1 23+1
0 +0−0Елена Шестакова12:27:12
10/01/2020
-2 +0−0№-186625412:19:49
10/01/2020
Ну а чего вы хотели, капитализм с волчьим лицом на марше. Социализм не нравился, продали страну за жвачку и джинсы, живите в квартирах 3х4. Все по делу, алчные говорите, но время халявы закончилось, вернее сами угробили.
Топишь за социализм, при котором зп была 150р, джинсы 180, а сапоги 220-270?
0 +0−0Елена Шестакова12:25:51
10/01/2020
-2 +0−0№-186625412:19:49
10/01/2020
Ну а чего вы хотели, капитализм с волчьим лицом на марше. Социализм не нравился, продали страну за жвачку и джинсы, живите в квартирах 3х4. Все по делу, алчные говорите, но время халявы закончилось, вернее сами угробили.
Что за сусловская методичка?
Настоящим капиталистам нищий массовый потребитель cмерть, ибо некому будет продавать произведённый товар.
0 +0−0Эксперт Независимый11:20:14
10/01/2020
0 +0−0Елена Шестакова11:17:53
10/01/2020
Это уже давно не Ваша страна, Вашего в ней ничего нет.
Все ресурсы, предприятия, земля и всё сколько-нибудь ценное, прихватизировано несколькими сотнями семей. Которым работающие люди нужны гораздо меньше, чем западным капиталистам. Ибо у российских феодалов платежеспособный клиент на том же Западе. От капиталистов дождаться благодарности за работу намного реальнее, чем от российсих феодалов.
Меня почти всё устраивает. Главное, что бы меня никто не трогал :) У меня свой мирок и мне пофиг чо там происходит за его пределами. А в мой мирок никто не вторгается. Так что всё нормалёк...
0 +0−0Елена Шестакова11:18:58
10/01/2020
0 +0−0Фёдор Пупкин11:07:44
10/01/2020
1. 2/3 территории россии тупо непригодно для жизни
2. бабки предусмотрительно собраны в одном месте
В Японии почти 90% территории - горные районы, непригодные для застройки.
0 +0−0Елена Шестакова11:17:53
10/01/2020
0 +0−0Эксперт Независимый11:06:47
10/01/2020
Я не допущенный. Просто меня там никто не ждёт и я там никому не нужен. Возраст. Да и все мои предки в этой земле лежат. Сын сам будет решать где жить (ему сейчас 16). А я уже бросил свой якорь и уезжать из России не планирую. Это моя страна.
Это уже давно не Ваша страна, Вашего в ней ничего нет.
Все ресурсы, предприятия, земля и всё сколько-нибудь ценное, прихватизировано несколькими сотнями семей. Которым работающие люди нужны гораздо меньше, чем западным капиталистам. Ибо у российских феодалов платежеспособный клиент на том же Западе. От капиталистов дождаться благодарности за работу намного реальнее, чем от российсих феодалов.
0 +0−0Эксперт Независимый11:16:16
10/01/2020
0 +0−0Елена Шестакова11:00:35
10/01/2020
Мы деньги вложили в образование детей по ту сторону океана. Старшая уже работает пятый год, одна только ежегодная прибавка годовой зарплаты 10 тыс юсд. Кстати, что там с налогами на недвижимость в скреподержаве? Не жмут?
Не жмут... Нормально все...
0 +0−0Эксперт Независимый11:11:58
10/01/2020
0 +0−0Елена Шестакова11:04:02
10/01/2020
Что за сарай и где за вшивые 5.5 млн? Это 90 штук зелени. В нормальном районе метр стоит за пятёрку. Квартира 15 м2 или на выселках?
Эта квартира изначально покупалась под аренду. 30 квадратов однушка. Бутово. Может слышали... Рядом метро "Скобелевская". Станция из окна видна. В 10 минутах пешком - пригородные электрички. Так что не такая уж и дыра. Когда я дал объяву о сдаче, то в течении первых двух часов получил более 100 звонков. Так что даже ответить всем не мог. И через два часа у меня уже был на руках оформленный договор аренды и задаток. Именно озвученные выше 35 косарей... И мне показалось, что с арендой я продешевил...
0 +0−0Фёдор Пупкин11:07:44
10/01/2020
0 +0−0Елена Шестакова09:54:56
10/01/2020
Население России почти как в Японии.
Территория больше в десятки раз.
Начерта при таких территориях лепить эти уродские человейники с квартирами меньше хрущёвки?
1. 2/3 территории россии тупо непригодно для жизни
2. бабки предусмотрительно собраны в одном месте
0 +0−0Эксперт Независимый11:06:47
10/01/2020
-1 +0−0Елена Шестакова10:57:12
10/01/2020
Есть куча мест, где условия для жизни гораздо лучше, чем в Москве. Из тех, где была лично у детей, за время их учёбы и работы. Торонто, Ванкувер, Сиэтл, Портленд, Сан Хосе, Бостон. Надо быть по уши деревянным, чтобы покупать жильё в России. Или быть из числа допущенных к российской бюджетной кормушке, которые не могут без неё выжить в нормальном мире.
Я не допущенный. Просто меня там никто не ждёт и я там никому не нужен. Возраст. Да и все мои предки в этой земле лежат. Сын сам будет решать где жить (ему сейчас 16). А я уже бросил свой якорь и уезжать из России не планирую. Это моя страна.
0 +0−0Елена Шестакова11:04:02
10/01/2020
0 +0−0Эксперт Независимый10:55:30
10/01/2020
Я по последней квартире скажу. Куплена в 2018-ом. Стоит 5,5 лимонов (тогда стоила). 50% собственных средств. Короче, кредит 3 лимона. В 2018-ом кредиты давали под 9% (!). Потому и спешил с покупкой. Потом проценты выше стали, но у меня уже был договор с банком и никто его пересматривать, естественно, не стал. Вот и делай выводы. А квартиры я стал покупать, когда понял что от этого государства ничего не дождёшься. Так оно и получилось. Пенсии кирдык. Но я-то свою старость обеспечил. А вы? :)
Что за сарай и где за вшивые 5.5 млн? Это 90 штук зелени. В нормальном районе метр стоит за пятёрку. Квартира 15 м2 или на выселках?
0 +0−0Елена Шестакова11:00:35
10/01/2020
0 +0−0Эксперт Независимый10:55:30
10/01/2020
Я по последней квартире скажу. Куплена в 2018-ом. Стоит 5,5 лимонов (тогда стоила). 50% собственных средств. Короче, кредит 3 лимона. В 2018-ом кредиты давали под 9% (!). Потому и спешил с покупкой. Потом проценты выше стали, но у меня уже был договор с банком и никто его пересматривать, естественно, не стал. Вот и делай выводы. А квартиры я стал покупать, когда понял что от этого государства ничего не дождёшься. Так оно и получилось. Пенсии кирдык. Но я-то свою старость обеспечил. А вы? :)
Мы деньги вложили в образование детей по ту сторону океана. Старшая уже работает пятый год, одна только ежегодная прибавка годовой зарплаты 10 тыс юсд. Кстати, что там с налогами на недвижимость в скреподержаве? Не жмут?
0 +0−0Эксперт Независимый10:55:30
10/01/2020
0 +0−0Елена Шестакова10:45:11
10/01/2020
Фигня какая-то...
40 тыр это примерно 660 баксов, за год 8 тыс юсд.
Если ипотека 10% годовых, то вся квартира 80 тыс баксов.
Что и где в Москве можно купить за такие копейки?
Я по последней квартире скажу. Куплена в 2018-ом. Стоит 5,5 лимонов (тогда стоила). 50% собственных средств. Короче, кредит 3 лимона. В 2018-ом кредиты давали под 9% (!). Потому и спешил с покупкой. Потом проценты выше стали, но у меня уже был договор с банком и никто его пересматривать, естественно, не стал. Вот и делай выводы. А квартиры я стал покупать, когда понял что от этого государства ничего не дождёшься. Так оно и получилось. Пенсии кирдык. Но я-то свою старость обеспечил. А вы? :)
0 +0−0Эксперт Независимый10:49:32
10/01/2020
0 +0−0Иуда Макавеев10:43:19
10/01/2020
Возврат по ипотеке составляет 300% от твоей зарплаты.
Банк разрешил?
Во первых, я даю в ценах нынешнего дня. Когда я начинал, мне бы не дали кредита, если бы платёж превышал 30% от моей зарплаты. Естественно все кредиты одновременно я бы и сейчас не потянул, но дело в том что за мной секчас всего ОДИН кредит за последнюю купленную квартиру. Остальные уже погашены. Помнишь 1998-ой? Мне он прям манной небесной стал :) Кредит рублёвый, а рубль упал в разы. Ну и зарплата выросла соответственно. Я первый кредит брал на 35 лет под 18% :) А на милениум вышел уже с нулевой задолженностью. Ну а дальше всё гораздо проще...
0 +0−0Елена Шестакова10:45:11
10/01/2020
0 +0−0Эксперт Независимый10:35:33
10/01/2020
Я последовательно. Беру и тут же в аренду. Получается ежемесячный платёж по ипотеке 40 косарей, аренда - 35. Первую покупал - недостающее и досрочное погашение из зарплаты. Дальше проще. когда две квартиры они и ипотеку покрывают и еще на досрочку остаётся. Я ж их не сразу купил. С 1996-го этим занимаюсь. Так что сейчас ипотечные платежи уже ваще по х...
Фигня какая-то...
40 тыр это примерно 660 баксов, за год 8 тыс юсд.
Если ипотека 10% годовых, то вся квартира 80 тыс баксов.
Что и где в Москве можно купить за такие копейки?
0 +0−0Иуда Макавеев10:43:19
10/01/2020
0 +0−0Эксперт Независимый10:35:33
10/01/2020
Я последовательно. Беру и тут же в аренду. Получается ежемесячный платёж по ипотеке 40 косарей, аренда - 35. Первую покупал - недостающее и досрочное погашение из зарплаты. Дальше проще. когда две квартиры они и ипотеку покрывают и еще на досрочку остаётся. Я ж их не сразу купил. С 1996-го этим занимаюсь. Так что сейчас ипотечные платежи уже ваще по х...
Возврат по ипотеке составляет 300% от твоей зарплаты.
Банк разрешил?
0 +0−0Эксперт Независимый10:42:11
10/01/2020
-1 +0−0Елена Шестакова10:09:31
10/01/2020
"У каждой российской семьи к 2020 году будет отдельная квартира или дом".
Из многотомного собрания обещалок гребца.
Всё на халяву надеетесь? Ню-ню...
0 +0−0Эксперт Независимый10:41:04
10/01/2020
0 +0−0Иуда Макавеев10:31:28
10/01/2020
Сколько общий месячный возврат по всем ипотекам?
Сейчас получается, что квартиры прибыль дают. Трудно с первой было. А сейчас они себя окупают.
0 +0−0Эксперт Независимый10:35:33
10/01/2020
0 +0−0Иуда Макавеев10:31:28
10/01/2020
Сколько общий месячный возврат по всем ипотекам?
Я последовательно. Беру и тут же в аренду. Получается ежемесячный платёж по ипотеке 40 косарей, аренда - 35. Первую покупал - недостающее и досрочное погашение из зарплаты. Дальше проще. когда две квартиры они и ипотеку покрывают и еще на досрочку остаётся. Я ж их не сразу купил. С 1996-го этим занимаюсь. Так что сейчас ипотечные платежи уже ваще по х...
0 +0−0Эксперт Независимый10:31:30
10/01/2020
0 +0−0Иуда Макавеев10:25:30
10/01/2020
7 квартир?
На ипотеку?
В ипотеку 6.
0 +0−0Иуда Макавеев10:31:28
10/01/2020
0 +0−0Эксперт Независимый10:30:40
10/01/2020
6. Трёшка в которой живу - бесплатно. Я же сказал.
Сколько общий месячный возврат по всем ипотекам?
1 23+1
Самые
^^^Наверх^^^   Обратная связь