Россияне раскрыли смысл покупки второго жилья

21:50 25/11/2019 Статьи
Россияне раскрыли смысл покупки второго жилья
Покупать «запасное» второе жилье нужно только с целью инвестирования денежных средств — такое мнение высказали 29 процентов россиян. Десять процентов считают, что второе жилье вообще не нужно, чуть более 28 процентов отмечают, что купили бы загородный дом, но не квартиру.
„
Саша Ювелир:
Минимум двое? Это те у кого детей нет, но им и ипотека не нужна. А если жена сидит с двумя детьми то ипотека даже на 30 лет не светит. В реальности если взять калькулятор то даже если двое работают на ипотеку на 30 лет уходит больше половины дохода.
“
Читать все комментарии(101)

Покупать «запасное» второе жилье нужно только с целью инвестирования денежных средств — такое мнение высказали 29 процентов россиян. Соответствующий опрос провел аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости», его результаты опубликованы на сайте организации.

Десять процентов участников исследования заявили, что второе жилье вообще не нужно, чуть более 28 процентов отметили, что купили бы загородный дом, но не квартиру. Почти 16 процентов сообщили, что приобрели бы курортную недвижимость за границей, 8,6 процента — квартиру рядом с работой (для периодического проживания).

Еще около пяти процентов выразили желание купить курортную недвижимость в России. Меньше всего голосов (чуть более процента) респонденты отдали варианту покупки квартиры в другом городе для поездок.

В конце минувшего октября стало известно, что каждый второй россиянин доволен своим жильем. За год этот показатель увеличился на восемь процентных пунктов — до 52 процентов. 87 процентов россиян в возрасте 18 лет и старше в настоящее время проживают в домах или квартирах, принадлежащих лично им или членам их семей, выяснили аналитики.

***

Обратная связь с отделом «Дом»:

Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: [email protected]
Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!
Источник: https://lenta.ru/news/2019/11/25/second_house/

Комментирование разрешено только первые 24 часа.

Комментарии(101):

1 234 ... +1
2 +0−0Саша Ювелир00:12:44
26/11/2019
0 +0−0Zanoza .00:08:20
26/11/2019
30-35 тысяч - это зарплата ОДНОГО члена семьи. А работают у нас в России обычно минимум двое.
Минимум двое? Это те у кого детей нет, но им и ипотека не нужна. А если жена сидит с двумя детьми то ипотека даже на 30 лет не светит. В реальности если взять калькулятор то даже если двое работают на ипотеку на 30 лет уходит больше половины дохода.
1 +0−0Саша Ювелир00:38:29
26/11/2019
-2 +0−0Zanoza .00:35:27
26/11/2019
Реальность опровергает Ваши расчеты. Квартиры раскупаются семьями с детьми. Причем почти в каждой этой семье еще и машина есть. Тянут, однако... Еще и отдыхать "на моря" летают, вопреки всем Вашим расчетам.

Это знаете, как в совке было: в магазинах ничего нет, но дома у всех полны холодильники "дефицита", а на каждой второй заднице полностью отсутствующие в продаже джинсы ливайсы или ранглеры :)
Такой народ хрен победишь! :)
не надо ля ля.... У меня в том году знакомая семья купила квартиру в ипотеку. Ипотека на 30 лет, сейчас муж 3 мес без работы без работы сидит в депресии, машины нет. дети 8-10 лет.
А сколько народу пролетело в 15 году. Потеряли и деньги и недвижимость.
1 +0−0Саша Ювелир00:32:20
26/11/2019
-1 +0−0Zanoza .00:29:34
26/11/2019
И, тем не менее, дома строятся и сдаются бешеными темпами, а квартиры раскупаются. Причем молодыми семьями с детьми. Причем самыми обычными семьями. Могут себе позволить, однако.... И все Ваши расчеты им походу фиолетовы.
Где строятся? Где скупаются?))) Если бы они скупались то выросли бы цены, а они уже 5 лет не растут.
В подмосковье стоит куча жилья с 14 года половина с темными окнами.
1 +0−0Саша Ювелир00:07:24
26/11/2019
Комментарий удалён.
Насколько выросли зарплаты? Смотрим статистику, что зарплаты росли до 14 года, а потом пошли вниз.
1 +0−0Саша Ювелир23:59:46
25/11/2019
-1 +0−0Zanoza .23:57:13
25/11/2019
Не балабольте. Ни автомобили, ни прочие "товары" не подорожали строго пропорционально увеличению курса доллара. Хотя торгаши и пытались цены взвинтить сначала даже больше, чем вырос доллар... Но не срослось. Очень многое не подорожало вообще.
И вообще...Если проанализировать ситуацию с курсом доллара за крайние лет 20 то можно обнаружить неприятное для его фанатов: реальная (реальная!) стоимость доллара сильно упала. 20 лет назад 100 баксов были в нашей стране деньгами, и немалыми, а сейчас это малозначительная сумма. Вот и все, что необходимо и достаточно о нем знать, если неохота лезть в дебри.
А никто и не говорит что всегда пропорционально... В 2009 году курс был 30-32 и киа рио стоила 400 тысяч, сегодня 774.
делить умеем?
1 +0−0Саша Ювелир23:27:11
25/11/2019
0 +0−0Zanoza .23:01:54
25/11/2019
Чем отдавать деньги за аренду чужому дяде, лучше этими же деньгами выплачивать ипотеку ( сумма обычно примерно та же), живя в СВОЕЙ квартире.
Разница в том что за это время ты отдаешь стоимость 3 вместо одной и привязываешься к месту. Если покупать то на свои, без долгов
1 +0−0Zanoza .22:25:05
25/11/2019
0 +0−0Джимми Рэйнор22:16:13
25/11/2019
все верно,я умудрился себе тоже квартиру купить,в старости буду ее сдавать,т.к на пупкинские 10 тыс.пенсии не рассчитываю,да и кому я буду вообще после 60-ти нужен?
А чего это Вы на только на минимальную пенсию рассчитываете? Не работаете что ли?
1 +0−0Датак Тарр22:07:21
25/11/2019
Комментарий удалён.
Тогда получается, что ты из тех, кто недоволен. И окружают тебя такие же. Может потому что в приличные дома тебя не пускают?
1 +0−0Саша Ювелир22:03:31
25/11/2019
Боже какая наивность. Жилье как метод инвестирования одна из самых неудачных идей. Особенно за границей.
0 +0−0Romualdas Arm06:57:16
26/11/2019
На само деле государство РФ НЕ заинтересовано в решении жилищного вопроса граждан. Если бы хотели, сделали бы инвестиции в жилье не выгодными - три законодательных акта: о сквотерстве (Великобритания) , запрет выселять арендатора в отопительный период (Франция), и запрет на выселение попавших сложную жизненную ситуации (Уругвай) и все... цены на недвижку рухнут ниже экономически выгодного уровня привлекательности. Но тогда все Олли Гархи Лишатся шикарной кормушки по производству убогих панельных коробок, а сними и чиновники которым заносят за то, что их разрешают строить...
0 +0−0Romualdas Arm06:49:49
26/11/2019
-2 +0−0Zanoza .00:35:27
26/11/2019
Реальность опровергает Ваши расчеты. Квартиры раскупаются семьями с детьми. Причем почти в каждой этой семье еще и машина есть. Тянут, однако... Еще и отдыхать "на моря" летают, вопреки всем Вашим расчетам.

Это знаете, как в совке было: в магазинах ничего нет, но дома у всех полны холодильники "дефицита", а на каждой второй заднице полностью отсутствующие в продаже джинсы ливайсы или ранглеры :)
Такой народ хрен победишь! :)
Ты не те задницы рассматриваешь - у тебя эффект "своего круга," ты за его пределами ничего не видишь и то что может быть по другому отрицаешь уже даже подсознательно - у тебя свой собственный космос в котором за МКАД живут люди с песьими головами и рассказывают сказки про то что люди живут вчетвером на 30 тыс рублей в месяц.
0 +0−0Romualdas Arm06:47:04
26/11/2019
-1 +0−0Zanoza .00:18:57
26/11/2019
"А если жена сидит с двумя детьми..."
-------------------------------------------
Если бы вы жили в России , то были бы в курсе, что у нас жены даже и с двумя детьми не "сидят", а годика в два-три устраивают ребенка в садик и идут работать.
Это в США с детьми дома сидят, потому что водить в садик их дороже выйдет, чем выйти на работу. А у нас не как у них :) Садики у нас близко к дому и по стоимости доступны всем.
Если бы ты жила в России, то знала бы что в садик попасть можно очень не всегда, особенно сейчас, когда очередной верх демографической волны, потому что в замкадье садиков просто нет в нужном количестве "потому что через три года будет обратная волна, а потом куда эти садики государству девать? Надо поберечь ресурсы Родины! (на шубохранилище)" И сейчас не совок и бабушки с дедушками очень редко могут позволить сидеть с внуками, они тоже вынуждены работать до гробовой доски потому что на жрать не хватает...
0 +0−0Romualdas Arm06:42:51
26/11/2019
-1 +0−0Zanoza .00:29:34
26/11/2019
И, тем не менее, дома строятся и сдаются бешеными темпами, а квартиры раскупаются. Причем молодыми семьями с детьми. Причем самыми обычными семьями. Могут себе позволить, однако.... И все Ваши расчеты им походу фиолетовы.
1)Раскупаются В Москве в регионах пустует до 50% площадей в уже сданых комплексах и еще 10-20% жилья это инвестиционные квартиры, которые не сдают в найм т.е. они стоять пустые всегда;
2)Порог окупаемости дома достигается при продаже 30-40% квартир, после чего застройщик может резинить и заниматься реализацией практически вечно.
2)Ипотеку в РФ могут себе позволить не боле 32% работающего населения - это официальна стастистика банков...
3)Большинство договоров заключается на срок более 15 лет это минимум две цены недвижимости.
0 +0−0Eric Larsen03:15:04
26/11/2019
0 +0−0Zanoza .23:19:17
25/11/2019
Хорошо. Предположим, что Вы положили на депозит 2 миллиона. За год Вы получите по процентам ... сколько?... 120 тысяч?
А если Вы купите на эти деньги однушку и будете сдавать, то получите от квартирантов из расчета 15 тысяч за месяц 180 тысяч за год.
В Москве, конечно, и стоимость квартир, и аренда другие, но тенденции те же.
Скажу за Ставропольский край. Однушку сдают примерно за 10 тыс. руб. + коммуналка. Итого на руки за год 120 тыс. Депозит на год под 6,75% дает 134 тыс. Т.е. депозит выгоднее и не надо бояться за возможный ущерб квартире, последующий ремонт и т.д. При том, что вклад поделен на 2 по 1 млн. в разных банках и тогда вся сумма застрахована и налогом не облагается. Вот как-то так сейчас на Ставрополье.
0 +0−0Eric Larsen02:49:56
26/11/2019
-1 +0−0Zanoza .23:57:13
25/11/2019
Не балабольте. Ни автомобили, ни прочие "товары" не подорожали строго пропорционально увеличению курса доллара. Хотя торгаши и пытались цены взвинтить сначала даже больше, чем вырос доллар... Но не срослось. Очень многое не подорожало вообще.
И вообще...Если проанализировать ситуацию с курсом доллара за крайние лет 20 то можно обнаружить неприятное для его фанатов: реальная (реальная!) стоимость доллара сильно упала. 20 лет назад 100 баксов были в нашей стране деньгами, и немалыми, а сейчас это малозначительная сумма. Вот и все, что необходимо и достаточно о нем знать, если неохота лезть в дебри.
Компьютеры, фотоаппараты и прочая подобная техника именно в 2 раза и подорожала!
0 +0−0Syd Ney02:13:10
26/11/2019
0 +0−0Zanoza .00:01:20
26/11/2019
Эээ... Вы подтролливаете что ли? Где это у нас в России кто платит ипотеку по 30 лет? :) Все стараются отделать быстрей, чтобы как раз процентов меньше заплатить. И практически у всех это прекрасно получается. Это только в США её выплачивают вплоть до "вперед ногами", порой передавая детям долги вместо наследства.
Не демонстрируй свое невежество, говоря о Штатах. И финансах.
0 +0−0Саша Ювелир01:03:00
26/11/2019
0 +0−0Zanoza .00:59:34
26/11/2019
Угу. Мне вот лет пять назад ( ну когда этот майдан у них был,) чего-то интуитивно стукнуло в голову пойти и купить баксов на закончившийся сроком и закрытый рублевый депозит. Что-то такое витало в воздухе... Еще где-то по 38 купила.
А через несколько месяцев я их продала почти за 80, и, как оказалось, тоже очень своевременно :) А это было уже на "2-3 процента"...
#СпасибоОбамеЗаЭто :)
Жалею об одном: что не взяла кредит на всю сумму, которую бы дали. Все таки надо слушать свою интуицию. Теперь вот жду, где еще по соседству наметится "майдан" :))
Говорят скоро будет майдан по всему миру. В феврале-марте... Все активы рухнут а всего доллар к остальным валютам вырастет
0 +0−0Саша Ювелир01:01:32
26/11/2019
0 +0−0Zanoza .00:59:34
26/11/2019
Угу. Мне вот лет пять назад ( ну когда этот майдан у них был,) чего-то интуитивно стукнуло в голову пойти и купить баксов на закончившийся сроком и закрытый рублевый депозит. Что-то такое витало в воздухе... Еще где-то по 38 купила.
А через несколько месяцев я их продала почти за 80, и, как оказалось, тоже очень своевременно :) А это было уже на "2-3 процента"...
#СпасибоОбамеЗаЭто :)
Жалею об одном: что не взяла кредит на всю сумму, которую бы дали. Все таки надо слушать свою интуицию. Теперь вот жду, где еще по соседству наметится "майдан" :))
надо было не кредит брать а фьючерс на доллар, тогда прибыль еще можно смело умножать на 15.
Кстати раньше покупавшие однушки, считали что они очень умные и это самый ликвидный товар на перепродажу и аренду. Но потому появились студии 15-17 метров и эти умники пролетели.
0 +0−0Zanoza .00:59:34
26/11/2019
0 +0−0Саша Ювелир00:27:13
26/11/2019
Конечно потеряла, еще 20 лет назад.
в 90х годах все бежали скупать доллары, в 2000х бежали покупать квартиру на котловане. Сегодня ни то ни другое денег не сберегает.
Доллары имеет смысл покупать локально 1-2 раза в год на несколько недель, чтобы заработать 2-3 процента и продать.
Угу. Мне вот лет пять назад ( ну когда этот майдан у них был,) чего-то интуитивно стукнуло в голову пойти и купить баксов на закончившийся сроком и закрытый рублевый депозит. Что-то такое витало в воздухе... Еще где-то по 38 купила.
А через несколько месяцев я их продала почти за 80, и, как оказалось, тоже очень своевременно :) А это было уже на "2-3 процента"...
#СпасибоОбамеЗаЭто :)
Жалею об одном: что не взяла кредит на всю сумму, которую бы дали. Все таки надо слушать свою интуицию. Теперь вот жду, где еще по соседству наметится "майдан" :))
0 +0−0Саша Ювелир00:49:17
26/11/2019
0 +0−0Zanoza .00:43:37
26/11/2019
Не знаю, что там в подмосковье, а у меня прям сейчас из окна ( я уже ниже писала) вижу несколько 20-25 этажных новостроек, построенных за крайние 5 лет и уже заселенных. Что они заселены, я вижу по светящимся окнам.
Аргумент, что в случае массового спроса обязательно растут цены - глупость. Застройщик берет свое именно объемом продаж, так как стоимость квартир все равно раза в два выше себестоимости. Если он повысит цены, то спрос как раз упадет, потому что ипотека станет доступна меньшему количеству потенциальных покупателей.

Если Вы не понимаете таких элементарных вещей...
На словах то все красиво. Однако сейчас в подмосковье квартира стоит ровно столько же сколько стоила такая же на котловане. Тот кто вложился в 14, потерял на одной инфляции 30-35%, а кто ремонт не сделал и не сдавал еще 200-300 тысяч на коммуналке.
Кстати застройщик берет свое еще повышением коммунальных платежей, которые за 5 лет выросли в 2 раза минимум.
1 234 ... +1
Самые
^^^Наверх^^^   Обратная связь