„ | только в России повышение цен объясняют снижением спроса )) | “ |
Снижение покупательской активности в сочетании с вводом новых правил работы для застройщиков может уже в 2019-м привести к новым кризисным явлениям. Об этом свидетельствуют материалы компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «Ленты.ру»).
Заинтересованность потенциальных покупателей к приобретению жилья в новостройках снижается. С начала 2018 года звонков и обращений, по данным аналитиков компании, стало меньше на 20 процентов. Негативная динамика, исходя из сложившейся конъюнктуры, сохранится и в дальнейшем.
«Изменения правил жилищного строительства, волатильность валют и ожидаемое повышение ипотечных ставок (...) препятствуют накоплению потенциального, в том числе отложенного, спроса, и в будущем с большой долей вероятности можно говорить об ослаблении активности покупателей. Кроме того, нововведения в 214-ФЗ усложнят работу застройщиков, и часть из них будет вынуждена уйти с рынка», — отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость».
По прогнозу Таганова, эти факторы в совокупности способны создать предпосылки к возникновению новых кризисных явлений уже во второй половине 2019 года.
«Многолетние аналитические исследования рынка недвижимости фиксируют традиционный бурный рост количества сделок в преддверии каждого серьезного спада», — подчеркивает эксперт, уточняя, что на рынке новостроек сейчас сформировались риски постепенной монополизации и возникновения дефицита в пятилетней перспективе. «Неизбежным следствием этих явлений станет рост цен не менее чем на 15-20 процентов», — прогнозирует Таганов.
Ранее в сентябре 2018-го заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Никита Стасишин выступил с рекомендацией не откладывать покупку жилья в ожидании снижения ставок по ипотеке. «Если вы решили купить квартиру, надо идти и покупать ее сейчас. Если что, потом рефинансируете», — сказал Стасишин.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
15 +0−0 | дыц- дыц | 09:48:28 21/09/2018 |
только в России повышение цен объясняют снижением спроса )) |
6 +0−0 | Петро Перегар | 09:43:02 21/09/2018 |
каша какая-то, а не анализ. Вся статья о том, что снижается спрос на покупку жилья. и вывод - значит это приведет к росту на 15-20%. Где логика, Карл? |
3 +0−0 | Mister X | 10:05:22 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Они забыли разместить три слова: "на правах рекламы" |
3 +0−0 | zoo phonemaker | 09:43:04 21/09/2018 |
У людей меняется сознание - начинают понимать, что многоэтажки это будущие гетто. Строительство всего 5 этажей времён СССР давно превратилось в хрущобы. А дома выше 10 этажей - это полный финиш. Комфортное жильё в идеале должно быть индивидуальным, или хотя бы таунхаус в 3 этажа. |
2 +0−0 | Максим Синёв | 10:59:49 21/09/2018 |
По некоторым законам сокращение спроса покупателей ведет к понижению цен. Но на ленте как-то наоборот. Странные аналитики. |
2 +0−0 | Tonald Drump | 09:52:20 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Логика продаванов в России одна - в любой непонятной ситуации повышай цены. |
1 +0−0 | Александр - | 11:55:23 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Покупателям плевать, сколько процентов банк возьмёт с застройщиков и вообще на расходы строительства. Им важно лишь, соответствует ли цена их возможностям. При росте цен количество таких покупателей будет снижаться. |
1 +0−0 | Александр Гулый | 10:25:58 21/09/2018 |
Россиянин купи дорогую недвижимость поддержи отечественного жулика риелтора ! Спрос падает ставки по ипотеке растут кучи обьектов недвижимости стоят пустыми и никому не нужными но все равно беги дорогой читатель срочно купи бетонную стену купи квадратный метр спаси жулье привыкшее " делать бабло на кирпичине " от разорения ! |
1 +0−0 | сергей цаллагов | 10:20:14 21/09/2018 |
Хилая попытка взбодрить умерший рынок .скоро цены станут как после 1998 года и за 15000 баксов можно будет спокойно купить однушку в Москве. |
1 +0−0 | сергей цаллагов | 10:17:50 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Автор статьи тоже наверняка ничего не понял |
1 +0−0 | trali_ valli | 10:11:48 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Это типа как цены на бензин. нефть подросла - цена возросла. Нефть подешевела - цена возросла. |
1 +0−0 | Солсберецкий Турист | 10:00:56 21/09/2018 |
Создадут госкорпорацию Госстрой и отдадут ее Аркадию Ротенбергу |
1 +0−0 | Солсберецкий Турист | 09:58:50 21/09/2018 |
Комментарий удалён. | ||
А что россияне только в мегаполисе живут? |
0 +0−0 | Александр - | 14:25:04 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
В обе стороны цены гибки не всегда, а только при рыночном ценообразовании, когда очень много продавцов и очень много покупателей, те и другие не могут организовать монопольный сговор. Но так бывает далеко не всегда. |
0 +0−0 | Товарищ Чжаочжоу | 13:56:07 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Цены гибки в обе стороны. Но в экономиках, активно применяющих "стимулирующую политику", хоть фискально- бюджетную, хоть денежно-кредитную, цены действительно редко падают, поскольку инфляция их разгоняет. |
0 +0−0 | Viktoria Yurchenko | 13:20:37 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
про строящиеся понятно) но она говорила в целом о недвижимости. к примеру, сданные дома, квартиры свободные в продаже - поднятие цены чем обсуловлено? или там еще период есть повышения цен после сдачи дома? Ну тогда ок. А что насчет повышения ставок по ипотеке ?прогнозируют на 2019ый и можно этому не верить - реклама чтоб покупали и все тут. Но часть банков это уже сделала. опять же малыми шагами. Потому что резко вздернуть процент в 2019ом вызовет у населения шок. |
0 +0−0 | Luuuu Karrrr | 12:33:28 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Одно дело выставлять квартиры по новым ценам и совсем другое заключать сделки по новым. Рынок не монополен. Предложений много, квартиры продают с дисконтом или стоят месяцами. |
0 +0−0 | Luuuu Karrrr | 12:30:53 21/09/2018 |
Покупательная способность падает, спрос снижается и поэтому будут расти цены. Таганков просто король логики! Хотя риэлтору это простительно, непростительно писать об этой логике в федеральном СМИ! |
0 +0−0 | Александр - | 12:08:22 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Цены гибки только в сторону повышения, это ещё Джон Кейнс обнаружил (точнее объявил об этом). |
0 +0−0 | Александр - | 11:58:44 21/09/2018 | ||||||
| ||||||||
Ценник увеличить можно легко, а вот продать сложнее. |