В России стремительно растут объемы индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и кредитования загородной недвижимости. Об этом сообщают «Ведомости».
В 2021 году объем ИЖС увеличился на 35 процентов по сравнению с 2020 годом и впервые превысил многоквартирное (53,8 миллиона против 49,8 миллиона квадратных метров). Именно малоэтажные дома составили больше половины всего введенного в 2021 году жилья. На рынке наблюдается дисбаланс спроса и предложения: строительные компании перегружены заказами, которые расписаны на год вперед.
Причину того, что россияне бросились скупать или строить частные дома, увидели в дистанционном формате работы: сотрудникам больше не нужно ездить в офис каждый день. Важным фактором является и цена — построить свой дом выгоднее покупки квартиры, так как за ту же сумму приобретатель получает большую площадь и более высокий уровень комфорта.
По оценкам «Ведомостей», рынок ИЖС вырастет в пять-шесть раз в ближайшие пять-семь лет. Вслед за ним вырастут и объемы кредитования загородных домов. На сегодняшний день в России доля ИЖС не превышает 30 процентов всего жилого фонда. В США, например, этот показатель достигает 80 процентов, а в Финляндии составляет около 70 процентов.
Среди препятствий, которые могут помешать росту рынка, — стремительное увеличение стоимости стройматериалов, вслед за которыми растут в цене и готовые дома. Средняя сумма кредита на загородную недвижимость может увеличиться также из-за рост цен на жилье в 2021 году. Средневзвешенные ставки по кредитам на частные дома уже достигли 9,5 процента, а в 2022 году ипотечные ставки могут повыситься на один-два процента.
Данные «Дом.РФ» и Frank RG тем не менее свидетельствуют об обратной динамике на рынке кредитования загородной недвижимости: за 2021 год было выдано 37,1 тысячи кредитов на готовые дома и на их строительство, что на 11 процентов ниже показателей за 2020 год. Граждане стали реже получать ипотеку на дома из-за нехватки пригодных для кредитования объектов, которые бы отвечали требованиям банков.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
0 +0−0 | Иван Богатырев | 01:35:27 12/02/2022 |
Ага побежал теряя калл |
0 +0−0 | Разумный Россиянин | 11:35:20 11/02/2022 | ||||||
| ||||||||
У нас в Москве и подмосковье одна голая земля стоит 5 косых зелени за сотку. Под дом 4 сотки как минимум. 5 000*4*70=1 400 000 р только за землю под дом. Плюс постройка самого дома 4 500 000 р. Плюс коммуникации... Скажем 3 000 000. Итого9 лямов как с куста... И это по минимуму. А ещё приусадебный участок (а какой смысл в таком доме без него-то?), а гараж с банькой? Не, дом точно дороже квартиры обойдётся... |
0 +0−0 | Разумный Россиянин | 11:27:41 11/02/2022 | ||||||
| ||||||||
Давай прикинем? кровельное покрытие самое дешовое 400р/м^2. Считаем по минимуму. 70 квадратов. 2,8 ляма. Косметический ремонт и сантехника 1,5 ляма. Я не начинал ещё про коммуникации... А ещё внешние работы на стенах (плитку переложить, к примеру... Не, содержать частный дом - сплошная головная боль и расходы... |
0 +0−0 | Егор Зубарев | 11:17:35 11/02/2022 | ||||||
| ||||||||
10 лет уже |
0 +0−0 | Разумный Россиянин | 11:16:02 11/02/2022 | ||||||
| ||||||||
Это пока новый... |
0 +0−0 | Егор Зубарев | 11:13:09 11/02/2022 | ||||||
| ||||||||
содержание дома 200 квм такое же как у двушки 28 квм |
0 +0−0 | Валерий Шеншин | 11:09:33 11/02/2022 | ||||||
| ||||||||
Совершенно верно. |
0 +0−0 | Валерий Шеншин | 11:08:25 11/02/2022 |
Постройка дома совершенно точно будет дороже покупки квартиры. |
0 +0−0 | Разумный Россиянин | 11:01:00 11/02/2022 |
Посмотрим какова будет тенденция через 10 лет... Частный дом по мере износа требует нехилых вложений в содержание... |
0 +0−0 | Сутра Пьян | 10:53:40 11/02/2022 |
Юг России ,усадьба 18 соток,центр города,дом,летняя кухня,гараж,баня,мастерская ,все строения капитальные ,все подъезды и дорожки бетон-хочу 300 тыс за сотку,если есть желание дам координаты или кадастровый номер |