Квартиры в России начали продавать вместе с жильцами

15:56 19/03/2019 Статьи
Квартиры в России начали продавать вместе с жильцами
В России резко пошла в рост доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами. К началу 2019-го показатель достиг двух процентов вторичного рынка, в течение двух лет он может вырасти до десяти процентов. Подобная ситуация стала следствием чрезмерной ипотечной активности россиян.
Жду когда деревни начнут продавать вместе с крепостными.

В России резко пошла в рост доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы компании Century 21.

Причиной такой тенденции в компании называют чрезмерную ипотечную активность россиян. «Раньше [банки] старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами [на рынке] практически не существовало», — комментирует новый тренд коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин, добавляя, что из-за ипотечного бума на фоне снижения доходов населения залоговые квартиры все чаще стали переходить в собственность банков.

В случае изъятия квартиры банком квартира реализуется с торгов, отмечают в компании, однако если покупатель не находится, недвижимость переходит на баланс банка, который занимается реализацией самостоятельно. В такой ситуации, подчеркивает Бабкин, банк может выставить квартиру на продажу, не добиваясь выселения старых владельцев и снятия их с регистрационного учета, — эта схема применяется для снижения судебных издержек.

С ростом объемов ипотечной задолженности банки все чаще прибегают к такому варианту, подчеркивают в Century 21. Квартиры с жильцами реализуются на 20-30 процентов дешевле рыночной стоимости, при этом выселением жильцов и снятием их с регистрационного учета занимается уже новый собственник.

По оценке аналитиков компании, доля квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами, к началу 2019 года уже достигла двух процентов всего вторичного предложения, а к 2021 году показатель способен увеличиться в пять раз.

В конце 2018 года сообщалось о случае, когда неработающий москвич выставил на продажу квартиру вместе с проживающей там 82-летней матерью. Квартиру пенсионерка получила от предприятия, на котором работала, однако затем она попросила сына приватизировать недвижимость и записать ее на себя. Помимо этой квартиры, у женщины есть дом в деревне, но он не приспособлен для постоянного проживания.

Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!

Комментирование разрешено только первые 24 часа.

Комментарии(142):

1 234 ... +1
11 +0−0Всеволод Бояринов16:03:22
19/03/2019
Жду когда деревни начнут продавать вместе с крепостными.
8 +0−0Архитектор Мендисабаль16:14:00
19/03/2019
Эти люди за Путина голосуют?
8 +0−0Карина Андреевна16:08:48
19/03/2019
Очередная блистательная победа! Купить квартиру вместе с жильцами!
7 +0−0Всеволод Бояринов16:02:38
19/03/2019
В дальнейшем жильцов можно будет поменять на породистых щенков.
6 +0−0Александр Надеждин16:03:33
19/03/2019
"Продаю пятикомнатную квартиру в центре. Джакузи, два санузла, большой балкон, собака, два раба... "
3 +0−0сергей ронин16:48:05
19/03/2019
Я бы лично с ружьем встречал гостей. Государство кидает народ на деньги, и виноватым делают население. Вот она экономика по-путински.
2 +0−0Архитектор Мендисабаль16:16:04
19/03/2019
-1 +0−0Богдан Грищенко16:14:59
19/03/2019
А при чем тут Путин? Те, которые в сша под мостом живут живут, даже не могут за трампа проголосовать.
Почему не могут? Могут. Тем более могут трампа преизбрать. А эти не могут переизбрать путина
2 +0−0Богдан Грищенко16:13:04
19/03/2019
0 +0−0DagothWarez16:11:51
19/03/2019
Человек незаконно занимающий собственность не холоп. Твой пост бессмысленный.
У меня закралась мысль, что тебя банк продаёт..
2 +0−0Просто человек16:12:46
19/03/2019
Новая ступень нашего развития
2 +0−0DagothWarez16:12:32
19/03/2019
0 +0−0Карина Андреевна16:11:24
19/03/2019
А что Хорошего? Что покупатель , вместо банка должен еще решать проблему с жильцами?
Покупатель ничего не должен. Можно купить и без жильцов.
1 +0−0Карина Андреевна17:26:06
19/03/2019
1 +0−0Дмитрий Нестеров17:22:20
19/03/2019
в 90% случаях народ сам себя кидает - сам лично наблюдал как брались кредиты в валюте хоть тысячу раз предупреждали чем это черевато - а потом начиналось нытьё - Димыч помоги дай 10-15к зелени а то выселят нафиг - в таких случаях я никогда не помогал ибо каждый сам несёт ответственность за свои действия. Когда у меня были проблемы с деньгами я особо не парясь слил обе свои тачки и на два года стал пешиком ради того чтоб по очередной квартире всё закрыть - теперь когда хат несколько и каждая приносит доход могу жить более расслабленно. Ну а в случае попытки мести - я никогда не был против хорошей драки пусть и здоровье уже не то но мне было бы забавно поразмяться.
а никакой честной драки не будет, вас просто замесят ножами и все. Ведь эти люди будут считать, что вы с ними поступили так же бесчестно!
1 +0−0Дмитрий Нестеров17:22:20
19/03/2019
Комментарий удалён.
в 90% случаях народ сам себя кидает - сам лично наблюдал как брались кредиты в валюте хоть тысячу раз предупреждали чем это черевато - а потом начиналось нытьё - Димыч помоги дай 10-15к зелени а то выселят нафиг - в таких случаях я никогда не помогал ибо каждый сам несёт ответственность за свои действия. Когда у меня были проблемы с деньгами я особо не парясь слил обе свои тачки и на два года стал пешиком ради того чтоб по очередной квартире всё закрыть - теперь когда хат несколько и каждая приносит доход могу жить более расслабленно. Ну а в случае попытки мести - я никогда не был против хорошей драки пусть и здоровье уже не то но мне было бы забавно поразмяться.
1 +0−0Фелолог17:12:43
19/03/2019
-1 +0−0Иван Васильевич16:38:08
19/03/2019
Хохлопия - страна чудес, приехал с деньгами уехал без ))
Вроде про Рсосию новость.
1 +0−0Дмитрий Нестеров17:06:29
19/03/2019
3 +0−0сергей ронин16:48:05
19/03/2019
Я бы лично с ружьем встречал гостей. Государство кидает народ на деньги, и виноватым делают население. Вот она экономика по-путински.
я бы купив твою квартиру сам бы с ружьём к тебе пришёл - такие как вы сначала сами косячат потом обижаются что за долги приходится отвечать - тебя же никто за фаберже не тянул когда ты ипотеку брал
1 +0−0Карина Андреевна17:04:48
19/03/2019
0 +0−0Иван Васильевич17:00:29
19/03/2019
Все так говорят. Я от десятков женщин слышал подобный самообман, ты не исключение ;))
А я от десятков Мамочек слышала подобную канитель, что Пора Замуж. Просто потому что так принято. Да мне пофиг , что так принято!Мне хорошо здесь и сейчас, и почему я должна что то менять?
1 +0−0Дмитрий Нестеров17:02:53
19/03/2019
0 +0−0Карина Андреевна16:59:43
19/03/2019
В этом и вопрос. Этично ли это?
когда занимаешься покупкой недвижимости на долговых аукционах вопрос этики уходит на второй план. я так за 10 лет 2 квартиры в регионах купил правда без обременения и сразу же сдал в аренду дабы затраты себя окупили. тут вопрос простой - не уверен в своих силах не бери ипотеку, а если уже влетел то либо сам продавай жильё либо договаривайся о реструктуризации - до долговых аукционов доводят лишь единицы упёртых считающих что им все должны помочь
1 +0−0сергей ронин16:59:54
19/03/2019
Тут самое важное это, "на фоне снижения доходов населения залоговые квартиры все чаще стали переходить в собственность банков." То есть государство вам ничего не должно и наплевать на вас.
1 +0−0Дмитрий Нестеров16:57:45
19/03/2019
прикольно- покупаешь хату ниже рынка но с обременением в виде не выселенных жильцов, вместо затрат на суд просто выкидываешь их на улицу силой ибо недвижимость уже в твоей собственности - в итоге профит в виде 10-15% от стоимости хаты
1 +0−0DagothWarez16:56:56
19/03/2019
1 +0−0Влад Риб16:49:26
19/03/2019
Квартиры на продажу, людей на невольничьи рынки чтобы знали за кого надо было голосовать 18.03.18!
Да что ж вы одинаковые все?
1 +0−0Влад Риб16:49:26
19/03/2019
Квартиры на продажу, людей на невольничьи рынки чтобы знали за кого надо было голосовать 18.03.18!
1 234 ... +1
Самые
^^^Наверх^^^Обратная связь