Нужно быть готовым к неработающим лифтам, а к крышам до которой ешё несколько технических этажей, париться не стоит.
Вода всегда стремится вниз и, если заливает, одними техническими этажами она не ограничивается. На латание крыши в любом случае нужно закладывать (свой!) бюджет.