„ | Москва - это колониальный центр по управлению замкадьем. В Москве зарегистрированы почти все крупные компании в России и платят в Москве налоги. Это напоминает практику европейских колониальных компаний типа Ост-Индской компании ... Те тоже с Индии и других колоний собирали налоги и платили налоги в Лондоне. | “ |
Расположение столичных бизнес-центров относительно станций метро прямо влияет на ставку аренды помещений в них. Об этом свидетельствуют данные аналитиков Cushman & Wakefield (материалы есть в распоряжении редакции «Ленты.ру»).
Каждые «лишние» пять минут в пути до метро снижают арендную ставку БЦ в среднем на 24 процента. Объекты, расположенные далее 15 минут ходьбы от метро, арендаторы рассматривают только при наличии бесплатного трансфера. При этом, подчеркивают в компании, собственникам таких объектов все равно стоит быть готовыми к серьезным дисконтам.
«В целом для Москвы мы рассматриваем 15 минут [от офисного центра до ближайшей станции метро] как предел пешей доступности, однако в Центральном деловом районе критичным является рубеж в пять минут, а в пределах ТТК — десять минут», — отмечает аналитик департамента исследований Cushman & Wakefield Полина Афанасьева.
Как подсчитали в компании, в случае, если бизнес-центр расположен на расстоянии более пяти минут от метро, размер арендной ставки падает на 12 процентов, после десятой минуты ставка падает уже на 28 процентов.
По статистике Cushman & Wakefield, единственным исключением из этого правила в Москве остается ММДЦ «Москва-Сити», где ставки аренды слабо коррелируют с расстоянием конкретной башни от ближайшей станции метро. «Пример "Сити" иллюстрирует, что для подобных бизнес-районов доступность от метро не является ключевым ценообразующим фактором», — говорится в материалах компании.
Весной 2019-го аналитики компании JLL сообщали о рекордном падении предложения офисных площадей в Москве. По их данным, к апрелю доля пустующих площадей в БЦ снизилась до десяти процентов — это минимальный с 2008 года уровень.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
3 +0−0 | Lloyd Cristmas | 20:04:04 13/09/2019 |
Москва - это колониальный центр по управлению замкадьем. В Москве зарегистрированы почти все крупные компании в России и платят в Москве налоги. Это напоминает практику европейских колониальных компаний типа Ост-Индской компании ... Те тоже с Индии и других колоний собирали налоги и платили налоги в Лондоне. |
1 +0−0 | Lloyd Cristmas | 20:07:16 13/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Какая разница в Томск или в Омск если схему управления и налогообложения будет прежней |
1 +0−0 | seur | 20:07:07 13/09/2019 | ||||||
| ||||||||
А вы, позвольте, каменным топором машете или больше по чужим карманам шарите? Очень интересное рассуждение. Вы если реальный продукт производите, то "каменным топором" собственного изготовления, или на станках-комбайнах? А станок кто делал? Саммм? Верю. А елестричество кто будет для твоего станка делать? А вас ,аликов, организовывать кто будет? Стимулировать пряником и кнутом? Вы же так и будите в ступе масло бить и ткать на прялке, корвка там, свинка. А придёт добрый цивилизованный немец и всех люстрирует. Кому вы свой продукт продавать собираетесь? Особенно, что бы вас не обманули. |
1 +0−0 | Lloyd Cristmas | 20:00:39 13/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Ты из шахты сейчас пишешь? в забое? |
0 +0−0 | seur | 20:12:53 13/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Ну извиняйте, наверное значит да, не совсем верно понял. |
0 +0−0 | Соломон Застенкер | 20:09:27 13/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Я не тот офисный планктон имел ввиду. Очень и очень многие идут работать в офис, потому что там работать и не надо особо. Бумаги, компы, кофе, чаи и тд. А вы про вообще офис и людей работающих и умеющих работать. может не совсем точно написал, вы и не поняли. |
0 +0−0 | Rick Deckard | 20:05:58 13/09/2019 | ||||||
| ||||||||
пусси райот же предлагали перенести столицу в томск. почему не прислушались? |
-1 +0−0 | Соломон Застенкер | 19:51:19 13/09/2019 |
В офис идут, когда работать не хотят. Это во всем мире практически так. |