Мы запустили Телеграм
Будет лучшее всё там:
https://t.me/lentkacom

Москвичи испугались верхних этажей

08:38 12/09/2019 Статьи
Москвичи испугались верхних этажей
Только четыре процента покупателей в Москве отдают предпочтение квартирам, расположенным выше 25 этажа. По статистике аналитиков рынка столичной недвижимости, самым популярным этажом у покупателей квартир в Москве стали пятый, шестой и седьмой. Незначительно уступил им в востребованности четвертый этаж.
Нужно быть готовым к неработающим лифтам, а к крышам до которой ешё несколько технических этажей, париться не стоит.

Только четыре процента покупателей в Москве отдают предпочтение квартирам, расположенным выше 25 этажа. Об этом говорится в исследовании портала недвижимости Urbanus.ru (есть в распоряжении «Ленты.ру»).

С января по июль 2019 года насчитывается 45 адресов, где была продана недвижимость на 25 этаже и выше. Из них три принадлежат к премиум-классу, 19 — к комфорт-классу, а 23 — к бизнес-классу. Среди крупных проектов наибольшая доля сделок с высотными лотами отмечается в жилищных комплексах Neva Towers (82,4 процента), Wellton Towers (69,3 процента), «Небо» (46,5 процента), Capital Towers (44,8 процента), «Селигер Сити» (32,3 процента) и «Фестиваль Парк» (31,2 процента). «Небо» (186 сделок) и «Селигер Сити» (171 сделка) — основные поставщики «высотного» жилья на московском рынке.

За указанный период было куплено 200 квартир и апартаментов, находящихся на высоте 41 этажа и выше. Пять шестых от этого количества приходится на комплексы Neva Towers, «Небо» и Wellton Towers. Также фигурируют D1, Headliner, Capital Towers и «Фили Сити».

Самым популярным у московских покупателей стало жилье на пятом этаже — 2024 договора долевого участия. Немногим уступают в популярности шестой (1988 сделок), седьмой (1961 сделка) и четвертый (1939 сделок) этажи. Всего на третий-восьмой этажи приходится около 11,6 тысячи лотов — это 36,9 процента от общего объема реализованного фонда. Только каждый пятый покупатель отдает предпочтение 11-15-му этажам, каждый седьмой — 16-20-му.

Стоимость квадратного метра варьируется от 188,3 тысячи рублей (21-25-е этажи) до 196,8 тысячи рублей (1-5-е этажи). Резкий скачок цены наблюдается только в более высоких этажных поясах за счет премиальности жилья. На 26-30-м этаже квадратный метр стоит в среднем 214,9 тысячи рублей, на 31-35-м — 225,2 тысячи рублей, на 36-40-м — 253,6 тысячи рублей, выше 40-го — 334 тысячи рублей.

Отчет составлен на основе данных Росреестра. Учитывались продажи по договорам долевого участия в жилых комплексах «старой» Москвы без учета оптовых сделок.

По итогам 2018 года самым востребованным у покупателей первичного жилья комфорт-класса в Московском регионе стал шестой этаж, что практически повторяет статистика 2019 года.

***

Обратная связь с отделом «Дом»:

Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: dom@lenta-co.ru
Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!

Комментирование разрешено только первые 24 часа.

Комментарии(10):

1 +0−0Александр Б09:28:00
12/09/2019
0 +0−0Maxim Kammerrer09:22:14
12/09/2019
Этаж бывает последний или нет.
Высота не важно.
На последнем верхнем этаже берут ряди того, чтобы по голове не ходили соседи.
Но нужно быть готовым к проблемам с текущей крышей. За комфорт надо платить.
Нужно быть готовым к неработающим лифтам, а к крышам до которой ешё несколько технических этажей, париться не стоит.
1 +0−0Всеволод Бояринов09:07:50
12/09/2019
1 +0−0Трофим Трофимов09:07:01
12/09/2019
Почти все названия домов на иностранном языке. А мы ещё в России или нас уже давно продали со всеми потрохами?
Давно. А вы что, не знали?
1 +0−0Трофим Трофимов09:07:01
12/09/2019
Почти все названия домов на иностранном языке. А мы ещё в России или нас уже давно продали со всеми потрохами?
0 +0−0Ленточный Червь11:18:53
12/09/2019
0 +0−0Ну Погоди09:10:07
12/09/2019
Чем выше тем тише, звуки с улицы не доходят. Самое главное чтобы в доме была подстанция и обслуживание на мировом уровне.
Самое главное, чтобы в доме не случился пожар.
0 +0−0Сергей Афанасьев11:06:31
12/09/2019
Мужики бесплодными становятся после житья на высоких этажах. Сделайте в начале детей.
0 +0−0Evil Box09:33:31
12/09/2019
1 +0−0Александр Б09:28:00
12/09/2019
Нужно быть готовым к неработающим лифтам, а к крышам до которой ешё несколько технических этажей, париться не стоит.
Вода всегда стремится вниз и, если заливает, одними техническими этажами она не ограничивается. На латание крыши в любом случае нужно закладывать (свой!) бюджет.
0 +0−0Maxim Kammerrer09:22:14
12/09/2019
Этаж бывает последний или нет.
Высота не важно.
На последнем верхнем этаже берут ряди того, чтобы по голове не ходили соседи.
Но нужно быть готовым к проблемам с текущей крышей. За комфорт надо платить.
0 +0−0Leo Leonov09:21:03
12/09/2019
Нормальная статистика )))) Нужно учитывать сколько вообще есть домов этажностью выше 25. И потом только можно считать "любят-не любят"..
0 +0−0Ну Погоди09:10:07
12/09/2019
Чем выше тем тише, звуки с улицы не доходят. Самое главное чтобы в доме была подстанция и обслуживание на мировом уровне.
-2 +0−0Maxim Kammerrer09:23:26
12/09/2019
1 +0−0Трофим Трофимов09:07:01
12/09/2019
Почти все названия домов на иностранном языке. А мы ещё в России или нас уже давно продали со всеми потрохами?
ы, Абраам, таки ищете где получить свою долю ?
Самые
^^^Наверх^^^ © lentka.com Обратная связь