Жилью под Москвой предрекли исчезновение
19:32 08/02/2019 Статьи
Формат таунхаусов может уйти в прошлое уже в 2019 году из-за введения новых правил долевого строительства. По мнению участников рынка загородного жилья, ужесточение норм сделает поселки, в составе которых есть таунхаусы, невыгодным для застройщиков бизнесом. Это приведет к заметному сокращению предложения.
| „ | под москвой мало смысла жить - климат плохой, в москву три часа на оленях по пробкам. Если нет привязки в москве лучше валить куда поюжнее, если есть - сидеть в бетонном мешке в пешей доступности от метро | “ |
Формат таунхаусов может уйти в прошлое уже в 2019 году из-за введения новых правил долевого строительства. Об этом говорится в материалах компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении редакции «Ленты.ру»).
По мнению участников рынка загородного жилья, строительство по новым нормам сделает поселки, в составе которых есть таунхаусы, невыгодным бизнесом. Это приведет к заметному сокращению предложения.
«Есть риск, что из-за поправок в 214-ФЗ [таунхаусы] придется занести в “Красную книгу” загородной недвижимости (...) желающих выводить новые проекты с блокированной застройкой становится все меньше», — отметил директор департамента загородной недвижимости компании Антон Архипов.
По прогнозам аналитиков «Инкома», средняя стоимость продаваемого объекта на рынке загородной недвижимости снизится за год в пределах десяти процентов из-за вывода в продажу определенного объема дешевых земельных участков.
«Главными проблемами “загородки” в новом году будут дефицит качественного предложения и
слаборазвитая ипотека в сегменте строящегося жилья, — добавил Архипов. — Еще одним вызовом станет конкуренция с городскими новостройками (...) Я бы сказал, что за это время “загородка” может недосчитаться порядка 20 процентов “сомневающихся” клиентов».
Летом 2018-го аналитики компании исследовали ситуацию с ипотекой на загородном рынке. По их статистике, москвичи стали значительно активнее кредитоваться на покупку коттеджей, таунхаусов и квартир в малоэтажных домах. С 2008 по 2018 годы доля ипотечных покупок загородной недвижимости этих форматов выросла в 2,5 раза.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
Комментарии(25):
| 4 +0−0 | uboat uboat | 19:56:50 08/02/2019 |
под москвой мало смысла жить - климат плохой, в москву три часа на оленях по пробкам. Если нет привязки в москве лучше валить куда поюжнее, если есть - сидеть в бетонном мешке в пешей доступности от метро | ||
| 4 +0−0 | Moris | 19:42:16 08/02/2019 |
какое-то уродство, а не таунхаус | ||
| 3 +0−0 | Станислав Андреев | 22:09:13 08/02/2019 |
Где-то на севере так выглядят посёлки нефтяников. | ||
| 3 +0−0 | Anders Midnatt | 21:55:51 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
ruБЛЁВка - это коттеджи жуликов и воров. | ||||||||
| 3 +0−0 | Александр Б | 20:59:33 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Сегодня в Москву едут за лучшей жизнью и не только для себя ради, а чаще ради детей их образования, и тд. Вот эти люди и покупают не то, что им подходит, а то, что им впарят из того, на, что им хватит денег. И естественно с ипотекой. Вот они и покупают квартиры якобы в 30 минутах езды от Москвы + 10 минутах пешком ... С рассказами риелтора в стиле 12 стульев о Нью-Васюках...... А по факту 30 минут автобусом и час электричкой до мкада.... | ||||||||
| 3 +0−0 | Александр Максимов | 20:51:37 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Не переедет. Удаленная работа уничтожит все - в том числе и пузыри на московском рынке недвижости. Уже сейчас из IT-специалистов мало кто едет в Мск - это просто тупо и невыгодно. А когда масштабы удаленки достигнут уровня хотя бы как сейчас в США - в Москву будет ехать только полный сброд, ценник на которого еще больше упадет. Весь мир это уже переживает, дойдет и до нас. | ||||||||
| 3 +0−0 | Александр Б | 20:43:36 08/02/2019 |
Если так будет продолжаться, через 10 лет в Подмосковье и в новую Москву переедет 50% населения всей страны. А воббще, на мой взгляд, это заброс с намёком. Сегодня застройщики уже осваи вают участки земли впритык с котеджими посеоками. Ну вот мешают они им, а зажвинуть их не возможно, типа частная собственность и тд...... Ну вот по этим соусом постепенно, год из года и подведут какой нибудь закон, норму и тд, что нельзя так жить. И пойдут под снос деревянные, кирпичные домики. Лучше и выгоднее же построить и родать 1000 квартир, чем 100 домов. | ||
| 3 +0−0 | Джими Рэйнор | 19:42:12 08/02/2019 |
всех переселят на дальневосточный гектар) | ||
| 2 +0−0 | Печальная лошадка | 22:07:07 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Электронная коммерция победит. А у курьеров работа и так разъездная, грамотная логистика и живи где хочешь. | ||||||||
| 2 +0−0 | Anders Midnatt | 21:55:18 08/02/2019 |
Таунхаус - это "ни два, ни полтора". Коттедж должен иметь земельный участок и быть индивидуальным жильём на одну семью, а МКД - не претендовать на звание загородного дома. | ||
| 2 +0−0 | Евгений И. | 21:03:54 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Продавцы в Москве тоже на удалёнке работать будут? :)) | ||||||||
| 2 +0−0 | Товарищ Чжаочжоу | 20:04:10 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
В Коста-Рику. | ||||||||
| 1 +0−0 | Печальная лошадка | 22:10:43 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
С них и копируют, похоже от европейского формата terraced house это очень далеко. | ||||||||
| 1 +0−0 | Печальная лошадка | 22:09:20 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
я соглашусь, знаю таких понаехавших немало, у меня всегда к ним вопрос: живя в своем Ново-Домодедово и Лукино-Варино, тратя по 2,5 часа на дорогу с работы, неужели вы дадите детям больше, чем дали бы в провинции? Там и школы все набраны из таких же детей понаехавших. | ||||||||
| 1 +0−0 | Another brick in the wall | 21:38:25 08/02/2019 |
Рублевку выделят в заповедник. | ||
| 1 +0−0 | Александр Б | 20:44:07 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
В кострому | ||||||||
| 0 +0−0 | Alexander Vitaev | 22:41:08 08/02/2019 |
У меня недалеко, в полукилометре от дома такой поселок есть, похожий как на фото. Кроме всего что уже сказали добавлю, что там забор-сетка, КПП и вход только жителям по пропускам или если гости приходят то спрашивают к кому, звонят им если подтверждают, тогда гостей пускают. Еще там висит много знаков того чего нельзя делать на территории поселка из этих "таунхаусов", включая употребление алкоголя и собак. Вот интересно стало - они там все трезвенники и без собак ?))) | ||
| 0 +0−0 | Печальная лошадка | 22:31:52 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
а если нравится климат? | ||||||||
| 0 +0−0 | Печальная лошадка | 22:30:21 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Дмитрий, я сам родившийся в провинции, понаехавший, попривыкший, поуехавший (на удаленке сейчас) и готовящийся уже свалить из Рахи ко всем чертям собачьим. Все тут делается через задницу, и будет так делаться, пока жив хотя бы один россиянин. А если и таджиков научим тому же, то и дольше. | ||||||||
| 0 +0−0 | Печальная лошадка | 22:26:40 08/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Ну уж не утрируйте, с точки зрения личного пространства и т.д. даже это все равно удобнее, чем инкубаторные 30-этажки. | ||||||||