Скачку цен на жилье в Москве нашли объяснение

21:37 05/02/2019 Статьи
Скачку цен на жилье в Москве нашли объяснение
Средняя цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы выросла за год на восемь процентов, в ТиНАО показатель увеличился на 16 процентов. В число причин такой динамики аналитики рынка включают улучшение транспортной ситуации, высокий спрос и рост цен по мере повышения строительной готовности жилых комплексов.
Скачек цен? И только от этого строительные и риелторские конторы опустились ниже плинтуса, заказывая через день дешёвую рекламу на ленте. :)

Средняя цена квадратного метра в новостройках «старой» Москвы выросла за год на восемь процентов, в ТиНАО показатель увеличился на 16 процентов. Об этом говорится в материалах аналитиков ЦИАН, поступивших 5 февраля в редакцию «Ленты.ру».

В число причин такой динамики эксперты компании включают улучшение транспортной ситуации с открытием новых станций метро, высокий спрос и рост цен по мере повышения строительной готовности жилых комплексов.

«Фактор скорого открытия станции метро вблизи новостройки почти всегда учитывается застройщиками с момента начала активных строительных работ», — отмечается в исследовании. В частности, по данным ЦИАН, ожидание открытия станции метро «Некрасовка» стало в 2018 году причиной роста цен на жилье в некоторых корпусах строящихся ЖК на 56 процентов. В Новой Москве с запуском метро цены в ряде корпусов поднялись на 58 процентов.

Максимальный рост цен по мере строительной готовности объектов в новостройках Москвы в 2018 году составил 38 процентов, подсчитали в компании. В некоторых новостройках цены повысились на 21-28 процентов.

Еще одним фактором роста в ЦИАН назвали изменение ценника из-за успешных продаж. «Большинство застройщиков на фоне высокого спроса начинают увеличивать цены», — констатируют аналитики. Абсолютный рекорд роста цены по данной причине в 2018 году был зафиксирован на уровне 38 процентов.

Ранее аналитики компании «Инком-Недвижимость» сообщили о беспрецедентном росте стоимости вторичного жилья в Москве. По их статистике, средняя по городу цена метра квартиры в старом фонде достигла в январе 2019-го 206 тысяч рублей, что явилось абсолютным рекордом за всю историю наблюдений.

***

Обратная связь с отделом «Дом»:

Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: [email protected]

Комментирование разрешено только первые 24 часа.

Комментарии(35):

1 2+1
6 +0−0Александр Б21:49:16
05/02/2019
Скачек цен?
И только от этого строительные и риелторские конторы опустились ниже плинтуса, заказывая через день дешёвую рекламу на ленте. :)
3 +0−0Весёлый Роджер22:28:23
05/02/2019
Судя по всему, у кого-то имеет место абсцессивно-компульсивное расстройство на фоне шизофрении. Буквально на днях Лента сообщала о том, что цены на жильё в Москве "рухнули"...
3 +0−0Дмитрий Смоленцев22:00:40
05/02/2019
джинса
ацтой
3 +0−0terrefactor22:00:27
05/02/2019
Хахаха, как всегда притянуто за уши. По их логике получается с каждой новой станцией метро будет расти на 10%. Люди как обычно испугались нового года и сложили кровное в бетон, но сами же и почувствуют последствия ажиотажа. Теперь ждем падения - против экономики и спроса не попрешь.
3 +0−0Сепар Сепарыч21:50:39
05/02/2019
Удивительно. Москва вся стройке, а цены на жильё растут.
2 +0−0Сергей ...22:42:39
05/02/2019
Метро уже объявило о грядущем переходе на зональный тариф, у покупателей замкадных коробок "у метро" от этого радости не прибавится.
2 +0−0glen fiddich22:28:55
05/02/2019
-2 +0−0Егор Байченко21:51:03
05/02/2019
Непонятно кому нужна недвижимость в Москве. Россия скоро развалится и Москва превратится в нищую зловонную клоаку вроде Хараре.
"скоро"
2 +0−0Жора Интересующийся22:12:35
05/02/2019
Продавцы вторички подняли цены, уверовав в рост экономики России, однако у покупателей нет таких денег.

Ссылка на realty.vesti.ru

.
1 +0−0Otto Katz23:21:07
05/02/2019
Очень хорошие новости, спасибо!!!
1 +0−0Ivanov Ivan23:08:15
05/02/2019
единственная причина - это желание наварить! И отсутствие контроля со стороны этого псевдогосударства!!!
1 +0−0Александр Максимов22:42:03
05/02/2019
0 +0−0Алексей Макеев22:33:49
05/02/2019
Всё верно. У кого есть шанс и силы - валят из остальных городов в Москву, где есть работа, медицина и благоустроенность. в Сибири цены на жильё упали ещё в 2015 и не восстановились
У кого есть только "силы" - в 80% случаев через 5-15 лет возвращаются обратно в свои мусохрански. Ехать в Мск с голым задом - затея крайне бесперспективная. Даже программистам с зарплатами выше 100к тяжело вывезти покупку нового жилья (и это будет гнилая панелька в Зябликово), а уж обычному народу шансов почти нет. Но если есть хотя бы стартовые 4-5 млн, то картина уже другая.
1 +0−0glen fiddich22:29:31
05/02/2019
-1 +0−0Веселин Мазгалов21:57:34
05/02/2019
Муравейники нонче в цене. :)))
И этот текст не прочитал...
1 +0−0glen fiddich22:27:40
05/02/2019
-2 +0−0Rabbit Red21:58:45
05/02/2019
В Москве цена на жилье не должна падать при нормальной растущей рашинской экономике..
Хотя она уже рухнула в баксах на 2.3.
Падение цен на жилье в Москве - показатель кремлинской скотобазы:)
Все забугорное гражданство имеют
Текст ниасилил?
1 +0−0Евгений И.22:06:18
05/02/2019
-1 +0−0Веселин Мазгалов21:59:03
05/02/2019
Москва... как много в этом звуке "ква"! :)))
Французщинкой потягивает? :))
0 +0−0Fedor Polynin09:14:44
06/02/2019
Увы так оно и есть. Ищем трешку для себя уже пару месяцев, обьекты которые стоят
в продаже по пол года все поголовно прибавили 1-1,5 млн в январе
Причем нормальные варианты появляются и уходят, а такие невменько ждут потенциальных покупателей годами и формируют как раз эту среднюю цену
0 +0−0Анна Опарина09:07:39
06/02/2019
2 +0−0Сергей ...22:42:39
05/02/2019
Метро уже объявило о грядущем переходе на зональный тариф, у покупателей замкадных коробок "у метро" от этого радости не прибавится.
РЖД спохватилось, что на метро из Подмосковья доехать теперь дешевле, чем на параллельно ему едущей электричке.
0 +0−0Абв Гдеж07:44:31
06/02/2019
Чего там объяснять. Эмигранты массово возвращаются и создают давление на рынок.
0 +0−0newrenoman07:09:41
06/02/2019
3 +0−0Весёлый Роджер22:28:23
05/02/2019
Судя по всему, у кого-то имеет место абсцессивно-компульсивное расстройство на фоне шизофрении. Буквально на днях Лента сообщала о том, что цены на жильё в Москве "рухнули"...
Лента-стайл
0 +0−0Товарищ Чжаочжоу00:28:25
06/02/2019
Если посмотреть за последние 5 лет динамику в долларе на irn, то видно, что за вычетом начала 2016 года сейчас дно.

Те, кто вложились в московские многоквартирные общаги, за последние годы в некислом минусе. А для жизни эти трущобы в принципе не подходят.
0 +0−0Печальная лошадка23:39:36
05/02/2019
2 +0−0Сергей ...22:42:39
05/02/2019
Метро уже объявило о грядущем переходе на зональный тариф, у покупателей замкадных коробок "у метро" от этого радости не прибавится.
Разорятся на метро?
1 2+1
Самые
^^^Наверх^^^Обратная связь