«Это просто тихий ужас»
00:01 05/02/2019 Статьи
| „ | Смешная статья с цитатами странных людей.
Жаловаться на расположение новостройки и отсутствие инфраструктуры? вы не знали где покупаете? И это кем надо быть, что бы купить квартиру в чистом поле на этапе котлована, а потом жаловаться что кругом ничего нет?
На любом новостроечном форуме, вам любой ...читать полностью | “ |
Средний срок службы монолитных и кирпичных новостроек в России — сто и более лет, в панельных домах можно жить без ущерба для здоровья примерно 70 лет. Некоторые серии считаются более долговечными, и в целом покупателям новых квартир вроде бы беспокоиться не о чем — если заселиться в новостройку даже в 20-летнем возрасте, формально изношенной она станет в худшем случае к 90-летию, когда и зрение уже не то, и на крышу наплевать — была бы своя на месте.
В действительности образцы отечественного домостроения часто разочаровывают новоселов — не через десять лет или полвека, а сразу. Своим недовольством несчастливые ипотечники — а среди покупателей недорогого жилья их большинство — охотно делятся в сети. «Лента.ру» прислушалась к этому стону, который даже при большом желании нельзя назвать песней.
Количество против качестваОсновная масса претензий к новостройкам касается именно качества строительства. На протяжении последних лет в России стабильно строят около миллиона новых квартир ежегодно (в 2018-м — 1,07 миллиона, по данным Росстата). Для страны со 140-миллионным населением и высокой долей старого жилого фонда это немного. В 2018-м строители ввели 75 миллионов квадратных метров — на пять процентов меньше, чем в 2017-м. Отрицательной динамики можно было бы не заметить, если бы количественный спад сопровождался ростом качества строек. Но его, похоже, нет.
«Ужасная звукоизоляция, слышно абсолютно всех соседей и даже соседей сверху и снизу, вечером не уснуть, постоянно невольно являешься свидетелем выяснения чьих-то отношений, — пишет новосел-аноним на портале «Новострой-СПб», посвященном новостройкам Северной столицы и Ленинградской области. — Как у нас, так и у соседей жуткие проблемы с канализацией, в квартире, да и на этаже зачастую затхлая вонь. Ощущение, будто живем в каком-то общежитии, и это при том, что застройщик позиционируется как один из лучших».
«Сам ЖК смотрится, безусловно, красиво, но внутри — это просто тихий ужас. Ремонт сделан очень дешево и плохо», — добавляет в той же ветке пользователь с никнеймом Garin.
Внешним видом иных новостроек россияне тоже недовольны. «Не комплекс, а какой-то пережиток прошлого — как в совке все застроили однотипными серыми панельками, ужас», — жалуется senjo на портале Pronovostroy.ru. Речь идет об одном из проектов на левом берегу реки Оби в Новосибирске.
«Дом заселен. Ну где-то на этажах все же есть пустующие квартиры, но их мало. У меня лично со всех сторон соседи есть... Фиг выспишься, кто поесть ночью встанет, кто поговорить по телефону, кто в туалет. И лежишь, слушаешь. Вот рассказал бы кто заранее, не поверила бы», — пишет Катрин о звукоизоляции квартир в том же ЖК.
В Новокузнецке новоселы в ужасе от плесени, «поедающей» квартиры. «Промерзают швы, окна, плесень, мокрые углы, ну, в общем, много чего они (строители —прим. «Ленты.ру») исправить, вероятно, не могут», — сетует Андрей на портале новостей Кемеровской области City-N.ru. Под новостью о девушке, купившей гниющую квартиру в новостройке, комментарии оставили десятки человек. У многих схожая проблема: некачественное строительство и, как следствие, повышенная влажность в квартирах.
Мой адрес — Москва, ж... мираВторой вал жалоб затрагивает проблему не вполне удачного месторасположения большинства новых жилых комплексов. Центры крупных российских городов (заграничных, справедливости ради, тоже) плотно застроены — редкому застройщику удается втиснуть в приличный развитый район дом на сотню квартир. И эта сотня, очевидно, будет продаваться по страшно далеким от народа ценам.
Надеющиеся на демократичный ценник отправляются на окраины и, как правило, получают вместе с новой квартирой полный комплект проблем, связанных с геопозицией жилья.
«Райончик тот еще! Ничего нормального нет! Как тут жить?» — задается вопросом один из посетителей «Новострой-СПб». В ветке обсуждают один из комплексов в петербургском районе Мурино (станция метро «Девяткино»). «До метро ребенка отпускать страшно, вечером постоянно приходится встречать», — соглашается аноним.
У многих все вообще как в известной песне автора-исполнителя Семена Слепакова: «Из окна я вижу на могилах цветы, из другого машет мне охранник тюрьмы, самосвалы рядом разгружают навоз — боже, неужели это чудо сбылось».
«Жуткое место: кладбище, тюрьма, токсичная свалка совсем рядом, отсутствие инфраструктуры, ж/д переезды, где час — полтора простоять можно (до Питера добраться проблема). Там только приюты для бывших уголовников или гетто для мигрантов реально строить», — пишет Владимир, пользователь сайта Spbguru.ru, об одном из проектов в городе Колпино.
Интересно, что как раз кладбища редко мешают новоселам — потусторонних сил россияне явно не боятся, похоронных процессий — тоже. «Живых бояться надо, а мертвые чего сделают? А вот рядом с тюрьмой жить бы отказалась, мерзкое чувство от такого соседства», — откровенничает на форуме Mail.ru пользовательница с никнеймом Рыжим_можно_все.
Больше всего покупателей жилья смущают расположенные рядом с домами свалки и мусороперерабатывающие предприятия, а также потенциально вредные производства: здоровье — по сути невосполнимый ресурс — восстановлению подлежит лишь частично. При этом многие все же решаются на риск и выбирают квартиры в экологически неблагоприятных районах, а потом с упоением обсуждают на форумах запахи и возможный ущерб, наносимый различными выбросами.
Все не так, ребятаУ новоселов вообще много проблем: дефицит инфраструктуры в новых микрорайонах, необжитые дома, перебои в работе лифтов и водоснабжения.
«Отделка оставляет желать лучшего, пол скрипит, в ванной плитка на ладан дышит», — распаляется один из недовольных на форуме «Новострой-СПб». В YouTube есть даже видеоотчеты об ужасах отделки «от застройщика».
Некоторые предпочитают покупать жилье без отделки и делать ремонт своими силами. Но и за это решение приходится расплачиваться. «Год назад переехали в новостройку, — пишет пользователь Безумный_мышь уральского форума для мам U-mama.ru. — Все 365 дней, от рассвета до заката, соседи что-то долбят, перфорируют и пилят. Иногда по отдельности, иногда все вместе (три одновременно работающих дрели — это что-то с чем-то). Я уже привыкать стала. Днем на это практически не обращаю внимания. Так некоторые ночью умудряются работать! Сегодня в два часа ночи проснулась от визга болгарки. Чуть кони не двинула. Счастливый, с*ка, человек — часов не наблюдает. В 6:45 утра начали долбать кувалдой — плитку сбивают или что они там делают. Ну, это вообще за гранью. Когда все это безобразие прекратится?»
«Живу в новостройке, дом сдали три месяца назад, дом монолитный, — делится в той же ветке аноним. — Ремонты везде. Но я уже так привыкла, что не замечаю совсем, и ребенок годовалый отлично дрыхнет под звук перфоратора».
Все перечисленное, впрочем, классика — конфликты из-за ремонтов вспыхивали и в советских новостройках, качество домов тоже не всегда радовало граждан. Из новых проблем — самозахват пустующих квартир. В «человейниках» — огромных жилых массивах на окраинах городов — большой процент нераспроданного жилья. И его в последние годы активно занимают мигранты, бездомные и прочие люди с пониженной социальной ответственностью. Соседствовать с ними, конечно, — сомнительное удовольствие.
Людей, не имеющих никаких прав на оккупированное жилье, в СМИ называют сквоттерами, хотя ничего английского в них нет.
Типичную ситуацию описывает участница юридического форума «ЗонаЗакона.ru» A-Nastasya: «Над нашей квартирой, этажом выше, в квартире без ремонта (без стяжки пола даже — слышимость колоссальная) проживают иностранные граждане (предположительно Таджикистан, Узбекистан и так далее). Их более десяти человек, постоянно меняются. Проживают там и дети. Периодически нашу квартиру заливают, есть акт протечки от управляющей компании. От них полнейшая антисанитария — ползут тараканы, вонь в подъезде. Мы брали выписку из госреестра — эта квартира на балансе в УК (то есть не продана —прим.« Ленты.ру»). В УК нас послали к участковому. Мы написали два заявления участковому — все безрезультатно. От этих граждан очень много шума, даже ночью. Вызовы полиции ничего не дают. Уже устали бороться с ветряными мельницами».
И все же большинство россиян — около 70 процентов, будучи поставленными перед выбором — новостройка или старый фонд, предпочитают первое. И более трети покупателей недвижимости при выборе объекта опираются в первую очередь на рекомендации родных и знакомых.
Судя по тому, сколько в интернете негативных отзывов о новом жилье, такая доверчивость чревата неприятностями.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
Комментарии(37):
| 12 +0−0 | Игорь | 03:31:06 05/02/2019 |
Смешная статья с цитатами странных людей. Жаловаться на расположение новостройки и отсутствие инфраструктуры? вы не знали где покупаете? И это кем надо быть, что бы купить квартиру в чистом поле на этапе котлована, а потом жаловаться что кругом ничего нет? На любом новостроечном форуме, вам любой человек расскажет что такое первые пару лет после сдачи дома. В идеале заезжать надо хотя бы через полгода, тогда большая часть сделает ремонт или самые шумные работы. Ремонт от застройщика - это дно и пустая трата денег, исключение московские новостройки, там еще есть номральные ремонты, в регионах, это эконом ремонт на который без слез не взглянешь. Реальная проблема это слышимость, хотя и тут все прогназируемо, нужно банально посмотреть толщину стен, перегородок и перекрытий. Ну и не стоит брать квартиры в панельках. Да, это дешего, но высокий риск получить геморрой в виде: плесени, промерзания швов и тонких стен. Изучайте рынок, смотрите другие объекты от застройщика, приезжайте на объект оцените качество постройки и обязательно штудируйте форумы по интересующим ЖК. Там вам все прелести расскажут и про район, и про качество дома и про соседей. | ||
| 5 +0−0 | vodoem | 15:01:35 05/02/2019 |
Как можно статью, где в основном жалобы на громких соседей, называть "Тихий ужас"? | ||
| 5 +0−0 | xandpa | 14:05:25 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Ну-ка, ну-ка, расскажи, как ты проверишь звукоизоляцию стен и правильную работу системы канализации в незаселённом доме, умнег? | ||||||||
| 3 +0−0 | Дмитрий Смоленцев | 22:05:02 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Сколько пространства съест твоя вата, ты посчитал? Кучу гемора с крепежом к этой вате учёл? Ты хоть одну полку за свою жизнь закрепил хотя бы на железобетонной стене? | ||||||||
| 2 +0−0 | Вадим Ашдодский | 14:52:07 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
"В 60-70-е года дом под ключ возводился в срок 14 дней..." Хотелось бы это увидеть. В моём детстве (в 1970-х) стройплощадки расположенных в пешеходной досягаемости новых микрорайонов были одним из любимых мест нашего времяпровождения. Ни о каких неделях "возведения под ключ" и речи быть не может, строительство каждого жилого дома занимало многие месяцы. | ||||||||
| 2 +0−0 | Александр Б | 03:56:58 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
+100 Ну для кого, простите строят то? Ещё раз извиняюсь, но туда (в такие дома) заезжают либо не ведущие люди, либо приезжие (если брать московский регион). Для одних это возможность свалить от родителей и тд, а для других это переезд к лучшей жизни из регионов за сумасшедшую ипотеку в "новую москву", которая граничит с калужской обл :)). А после выясняются, мутные схемы, сумасшедшие и не оправданные платежи по ЖКХ, отсутствие какой либо нормальной инфраструктуры, работы и возможности нормально добраться до таковой, вонь с соседней помойки и тд., я уШь умалчиваю за качество дома. | ||||||||
| 1 +0−0 | Иван Петров | 23:36:39 05/02/2019 |
Про качество понятно - как построят не угадаешь, но "Жуткое место: кладбище, тюрьма, " - а где глаза были когда место выбираешь. Например, ст метро Водный стадион ЖК Водный, рядом кладбище, чуть подальше тюрьма, они там были ДО строительства, чего ныть сами выбирали.. | ||
| 1 +0−0 | Дмитрий Смоленцев | 22:15:37 05/02/2019 |
Всё это, конечно печально. В некоторых странах люди мечтают о своем доме и кусочке своей земли и, главное, эти мечты реализовывают. Пусть в кредит на всю жизнь, пусть стены из фанеры. Но это не менее 80-100квм площади на своей земле, которую они имеют право защищать. В нашей же стране мечта это бетонная коробка в коммиблочном комплексе. А предел мечтаний - элитная бетонная коробка в элитном коммиблочном комплексе. Индивидуальное жилое строительство - это что-то про "дачи" и "деревни". И далеко не для бедных людей, если речь идёт о городе и цивилизации. | ||
| 1 +0−0 | Дмитрий Смоленцев | 22:07:05 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
все, что должны, они вам прощают! | ||||||||
| 1 +0−0 | vodoem | 15:35:30 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Не сильно. Многоквартирые юниты - не более 15%. | ||||||||
| 1 +0−0 | vodoem | 15:04:58 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Так у них, индивидуальные дома у всех. Там соседей за стенами нет | ||||||||
| 1 +0−0 | Татьяна Косивцева | 14:26:33 05/02/2019 |
В 60-70-е года дом под ключ возводился в срок 14 дней и мы до сих пор живем в них, те же самые претензии к соседям есть и у нас, в особенности по звукоизоляции. Вешали ковры на стену, кто-то стены утолщал утеплителями. И когда вселялись, нас также не устраивали цвет обоев, приходилось выносить ремонтный мусор, доделывать что-то, мыть,подкрашивать,подкручивать, ну и что? В микрорайонах была грязь, пока не сдадут другие дома и не были приучены к такой инфраструктуре, один магазин на весь район и жили. Мусор выносили по часам.Утром в 6,30 в наш двор заезжала машина,две, в одну высыпали мусор , в другую становились в очередь и передавали работнику ведра с пищевыми отходами. Просто, современным людям нужно немного быть терпеливыми и добросердечными по отношению к соседям, самим участвовать в улучшении коммунальных условий для жизни,а не жаловаться. и не замыкаться в своей коробочке, не зная кто сосед по площадке или через стенку. | ||
| 1 +0−0 | Товарищ Чжаочжоу | 09:04:02 05/02/2019 |
Люди покупают гогно, вот и строят гогно. Казало бы, хотя бы на приемке не порхай от счастья бабочкой, а возьми человека с опытом, который хотя бы самые явные недостатки впишет в акт осмотра. | ||
| 0 +0−0 | Watashi Wa | 03:52:47 06/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Сколько ни съест, это лучше, чем всю жизнь слушать соседей. | ||||||||
| 0 +0−0 | Bolodya Clocki | 01:37:25 06/02/2019 | ||||||
| ||||||||
"В 60-70-е года..." "нужно немного быть терпеливыми и добросердечными по отношению к соседям, самим участвовать в улучшении коммунальных условий для жизни,а не жаловаться" Чиновница? А то прям заход в духе Усманова про 125 грамм хлеба у блокадников. Или как алтайская Четошникова про "завышенные требования" о зарплате в 9 тысяч. А в 60-70-е года 18-го века что уж творилось. И печку по-чёрному топили, и водопровода/канализации не было. А во время войны и пожрать не было. И вообще скажи спасибо если не убили. А в америке негров линчуют. На дворе 2019 год. Какой смысл здесь писать про то, что было в 60-е - мол, и жили, и ничего. Больше полувека прошло, все технологии изменились, а строить нормально массовое жилье так и не научились. И не научатся никогда, если с таким подходом - "мы не жаловались, сами подкрашивали, подкручивали, и вы не жалуйтесь, и внуки ваши пусть тоже не жалуются". | ||||||||
| 0 +0−0 | Дмитрий Смоленцев | 22:11:00 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
коммунальные платежи не могут быть "более дорогими" на все есть фиксированный тариф, на СиТР - потолок тарифа | ||||||||
| 0 +0−0 | vodoem | 21:05:17 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Да даже в РФ считай любой владелец недвижимости вообщем-то миллионер. Даже последний московский алкаш сидит на миллионах. | ||||||||
| 0 +0−0 | Галина Петровская | 20:05:24 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Если достойны, то пусть и платят больше, может и качество дорогих квартир будет лучше) А то хотят купить по дешевке и потом всем доказывать, что они достойны | ||||||||
| 0 +0−0 | Poploukhin Aleksandr | 19:23:21 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
Это в индивидуальных домах, а не в многоквартирных. | ||||||||
| 0 +0−0 | Дмитрий Малый | 19:17:09 05/02/2019 | ||||||
| ||||||||
И Вы этот стандарт "нормально" переносите на наше время? Убого. Люди достойны большего (в любое время) и, слава Богу, сейчас строится дома качественные, с отделкой. | ||||||||