Дешевую ипотеку признали опасной
00:51 17/01/2019 Статьи
Вред от чрезмерно мягких условий по ипотеке может превысить пользу для населения, считают игроки рынка. В частности, низкий первоначальный взнос по жилищным кредитам способен привести к ипотечному кризису по типу развернувшегося в 2008 году в США. При этом снижение ипотечных ставок прямой угрозы рынку не несет.
| „ | а дания где ипотечная ставка -1% вообще в экономическом аду прозябает. нужно к ним путла заслать что бы он датчан оживил и вывел из тьмы обжорства и процветания и отправил прямо в рай | “ |
Вред от чрезмерно мягких условий по ипотеке может превысить пользу для населения. В частности, низкий первоначальный взнос по жилищным кредитам способен стать причиной ипотечного кризиса, говорится в материалах риелторской компании «Невский Простор» (есть в редакции «Ленты.ру»).
«Крайне важен размер первого взноса. Если банки будут выдавать большое число жилищных займов с нулевым и небольшим первым взносом, то это рано или поздно приведет к кризису, который был в США в 2008 году, — приводятся в материалах слова генерального директора АН «Невский Простор», вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти Александра Гиновкера. — Также нельзя сказать, что дешевые кредиты обеспечат всех нуждающихся жильем».
Резкое снижение ипотечных ставок тоже не решит жилищных проблем всех россиян, однако и не нанесет существенного вреда рынку, отмечают риелторы. «Низкие процентные ставки возможны. Нельзя сказать, что 4 процента годовых обрушат ипотечный рынок, — отметил руководитель агентства. — По нашему мнению, смысла "директивно" разгонять ипотечный рынок, снижая ипотечную ставку, сейчас нет. Такие инициативы могут привести к существенно худшим последствиям».
С инициативой о снижении ипотечных ставок за счет государственного субсидирования в конце 2018-начале 2019 года выступило несколько российских парламентариев. В частности, депутат от «Единой России» Геннадий Кулик в декабре 2018-го предлагал установить ставку для проживающих в сельской местности граждан на уровне 3,5-4 процентов годовых.
Ипотечные условия в России в 2018 году признаны самыми комфортными для заемщиков за всю историю наблюдений. Смягчение условий продолжалось до конца лета, однако в сентябре ставки начали расти из-за подъема ЦБ РФ ключевой ставки.
***
Обратная связь с отделом «Дом»:
Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: [email protected]
Источник: https://lenta.ru/news/2019/01/17/ipo/
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
Комментарии(141):
| 8 +0−0 | сергей кубаткин | 01:13:21 17/01/2019 |
а дания где ипотечная ставка -1% вообще в экономическом аду прозябает. нужно к ним путла заслать что бы он датчан оживил и вывел из тьмы обжорства и процветания и отправил прямо в рай | ||
| 5 +0−0 | Абв Гдеж | 04:22:33 17/01/2019 |
Еще низкие цены на бензин очень опасны. | ||
| 5 +0−0 | Huy Sbugra | 02:57:07 17/01/2019 |
В переводе на русский язык: "повышение уровня жизни россиян вредно для самих россиян". Нет-нет, и не уговаривайте, не возьму я ипотеку в России ни по низкой ставке, ни по "полезной" высокой. | ||
| 5 +0−0 | впрыск адреналина | 02:11:23 17/01/2019 |
я не понимаю какая может быть ипотека у нижих людей? с з/п в 300 баксов как платить? | ||
| 5 +0−0 | Vlad Ok | 01:36:01 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Именно. Жилье должно быть доступно лишь богатым. Остальные 144 с половиной миллиона человек должны жить согласно скрепам в шалашах и землянках ) | ||||||||
| 4 +0−0 | Всегда Против | 03:40:51 17/01/2019 |
В этой стране нельзя делать две вещи: брать кредиты и заводить детей. И тогда ты, бескредитный и бездетный, будешь смотреть на всех остальных как на г0вн0. | ||
| 3 +0−0 | Huy Sbugra | 03:25:33 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Всяко бывало. Но не вижу логики в твоём посыле. Ипотеку надо брать тогда когда тебя "жизнь прижимает в тёмный угол"? А я-то наивно полагал, что ипотеку (как и любой кредит) надо брать только если ты твёрдо уверен в завтрашнем дне. | ||||||||
| 3 +0−0 | Сергей Смирнов | 02:51:19 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Какое в России ещё доброе государство? Отродясь такого монстра в человеческой истории ещё не было. Когда россияне переезжают жить заграницу, то через пару лет привыкают планировать свою жизнь на несколько лет в перёд, что в России непозволительная роскошь. Бешенные проценты, мизерные доходы и полная неуверенность по поводу будущего. СССР уже почти 30 лет как почил, это "заслуга" постсоветской власти. Хотя она сама родом вся из СССР, от того у неё и феодальная недоэкономика. Что нормально, учитывая советскую рабовладельческую экономику с единим латифундистом в лице государства и его чиновничества выполнявших функции надсмотрщиков. | ||||||||
| 3 +0−0 | Maks Kolorto | 02:20:51 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
что за бред? При Путине у всех зарплата больше 3000 баксов. Ты врешь, значит агент НАТО! | ||||||||
| 3 +0−0 | Изя Наехович | 02:12:49 17/01/2019 |
Ставка не может быть ниже, чем ставка привлечения банками денежных средств и уж тем более не ниже уровня инфляции. Субсидированные ставки? А за чей счет банкет? За счет налогоплательщиков? Ставка по ипотеке в России не является фактором роста ипотечного кредитования, так как население нищее. Большинство, неспособно выплатить ипотеку, даже если сделать %0 годовых. Снижение ставки по ипотеке в России не есть забота о населении. Банки в период кризиса кредитовали и кредитуют строительные компании, которые не должны были начинать строительство новых объектов в период кризиса (в нормально действующей экономике). Некого больше кредитовать. Построено большое количество невостребованных квартир, компании не могут их продать, следовательно рассчитаться с банками. Что дальше? Банкротство компаний, банкротство банков. Нашли решение - затянуть людей в ипотеку, даже не имеющих стабильных доходов. Что дальше? История ипотечного кризиса в США. Но с российским колоритом. | ||
| 2 +0−0 | vinnyvan | 01:56:47 17/01/2019 |
Речь не о вреде дешевизны как таковой, а о вреде слишком мягких условий. | ||
| 1 +0−0 | Император Палпутин и Дарт Медвейдер | 09:38:54 17/01/2019 |
Перевожу с пропагандонского на русский: "Мы хотим наворовать больше денег! Ещё больше! Как же мы хотим воровать всё больше и больше! Мы обязательно обворуем ватку!" | ||
| 1 +0−0 | дыц- дыц | 06:01:15 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
это вы по молодости такой дерзкий и самодостаточный )) | ||||||||
| 1 +0−0 | Boris Mamaev | 04:45:29 17/01/2019 |
Комментарий удалён. | ||
Возьмите ипотеку! И без всякого пояса уберете бока, если не протяните ноги. :-) | ||
| 1 +0−0 | Boris Mamaev | 04:39:39 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Я уехал из за детей. И не жалею. Растут внуки, которые надеюсь не узнают войны и насилия. | ||||||||
| 1 +0−0 | Савелий Феоктистов | 04:37:23 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Да нет... Нам милее край родимый, хоть и не сладко жить нам в нём. | ||||||||
| 1 +0−0 | Абв Гдеж | 04:20:44 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Просто некоторые не могут составить элементарный план действий и четко его придерживаться. Например: 1. Стать богатым. 2. Обзавестись жильем. 3. Завести детей. | ||||||||
| 1 +0−0 | Boris Mamaev | 03:57:26 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Ну вот здесь загнивают таким образом. Без православия и скреп. Хочешь рентуй, хочешь покупай, хочешь - продавай. Сплошная бездуховность. Не скрепно, но для людей. Если нет постоянной работы, то кредит никто не даст. Да и цены достаточно высокие. Но ниже, чем в Калифорнии. А в провинции Квебек еще ниже, но что то туда не очень рвутся. | ||||||||
| 1 +0−0 | Boris Mamaev | 03:50:41 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Первоначальный взнос был 10%, сейчас по моему 20%. Но это не в России. Примерно 6 часов на север от NY. и не в США. Это вроде вложения средств. | ||||||||
| 1 +0−0 | Савелий Феоктистов | 03:27:00 17/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Назовите альтернативу для простого россиянина. | ||||||||