Русское качество

00:05 09/11/2018 Статьи
Русское качество
Человек не приспособлен жить в 20-этажных муравейниках. Стресс от такой жизни будет всю жизнь.

Покупка жилья — дело ответственное и ресурсоемкое. Правда, готовиться к трате времени и нервов обычно советуют на этапах выбора квартиры, сделки и ожидания ключей. Как будто потом все волшебным образом сразу придет в норму. Как бы не так — говорят психологи и архитекторы.

«Лента.ру» поговорила с экспертами о том, какие опасности подстерегают нервы покупателей новостроек уже после заселения в новый дом.

«Любая стрессовая ситуация в жизни человека сопряжена с внешними факторами, регулярно нарушающими спокойный и привычный уклад жизни. При покупке квартиры в новостройке состояние стресса становится практически постоянным, — говорит cемейный психолог Ольга Романив. — Сначала это вызвано ожиданием окончания строительства. Следующим этапом становится ремонт. Дополнительным угнетающим фактором часто бывает ипотека».

Но это, так сказать, общие факторы, свойственные покупке любой квартиры в новостройке. Есть и ряд специфических особенностей, которые могут усилить неизбежный стресс и даже перевести его в затяжную фазу (дистресс), говорит психолог и бизнес-тренер Анна Гулимова.

«В плане физиологии очень сильно на уровень стресса влияют шум и загрязненный воздух — минусом будет расположение жилья рядом с трассами, производственными предприятиями, крупными рынками, — перечисляет эксперт. — Сюда же можно отнести и бесконечно ремонтирующих что-то или ругающихся соседей, что особенно актуально в домах с тонкими стенами и хорошей слышимостью. С точки зрения психологической составляющей стресс нарастает от отсутствия чувства безопасности».

Основные опасности в этой части, говорит Гулимова, — это плотная застройка (проживание «окно в окно» нарушает личные границы и лишает ощущения безопасности), дефицит парковки (постоянный стресс и раздражение) и даже транспортные проблемы (неизбывные панические мысли о том, как добраться на работу и обратно, никого еще счастливыми не сделали).

«Ну а в целом плохо развитая инфраструктура — нехватка магазинов, отсутствие мусоропровода и необходимость далеко выносить мусор, удаленность парикмахерских и других объектов сферы обслуживания — заставляет накапливаться чисто физическую усталость, которая также усиливает стресс», — добавляет эксперт.

«Детский сад, школа, поликлиника, почтовое отделение, автомобильная парковка, магазины, остановки общественного транспорта, детские площадки и парковые зоны часто входят в план, но строятся гораздо позже, чем сдаются многоквартирные дома. Отсутствие всего этого представляет сложность для жильцов, вызывая стресс и даже озлобленность, которую люди начинают срывать друг на друге, — соглашается Ольга Романив. — Это отражается на общем самочувствии и психологической атмосфере в семье».

Визуальные характеристики жилья тоже сильно влияют на состояние души его владельцев. «Очень важно, чтобы жильцы могли видеть из окон линию горизонта — хотя бы частично, — говорит Евгений Бручас, специалист по визуальным коммуникациям в архитектуре и недвижимости архитектурного факультета СПбГАСУ. — При возможности, чтобы хотя бы одно окно в квартире выходило на восточную или западную сторону: плохая инсоляция — важный фактор развития стресса». Бручас добавляет, что причиной стресса может стать и неудачно выбранное фасадное решение. «Конечно, яркие цвета и хаотичные пятна — гораздо лучше, чем бездушные серые коробки. Но если окна квартиры выходят на “поллоковский” пестрый фасад, это также может повлиять на развитие хронического стресса и усталости», — подчеркивает эксперт.

При выборе жилья Бручас советует обратить внимание на ряд моментов, способствующих развитию хронического стресса, провоцирующих подавленное состояние и даже бессонницу. Чек-лист такой: более восьми квартир на этаже; ломаные изгибы коридора (площадка не просматривается целиком); много маленьких отсеков и глухих тамбуров на пути от входа в подъезд до квартиры; нет внятной системы навигации, логика расположения помещений в доме интуитивно не понятна и требует пояснений; нет естественного освещения в приквартирном тамбуре; внутренние коммуникации вдоль стен и под потолками не убраны в короба; тусклое, мерцающее освещение в местах общественного пользования.

«Если говорить о самих планировках, то это, конечно же, выходящие на одну сторону окна, — добавляет архитектор. — В таких квартирах обязательно должен быть балкон или лоджия. В квартирах-студиях, обычно представляющих собой “кишку” с дверью с одной стороны и окном с другой, отсутствие балкона (хотя бы эркера) — это дополнительный стрессовый элемент».

Психолог Юлия Баранова акцентирует внимание новоселов на чисто бытовых моментах, которые могут быть источником сильного стресса. «Это, например, еще не отрегулированный лифт, в котором можно застрять. Или лифт ломается, и вам с коляской нужно подниматься на 12 этаж, а вы гуляете два раза в день, — говорит психолог. — Плюс тяжелые пакеты из магазинов — первое время после заселения вы просто вынуждены часто носить тяжелые и объемные предметы. Еще одна проблема — обшивка грузового лифта. Внутри он еще год выглядит как строительный — многие делают ремонт. Вы не сможете в лифте смотреться в зеркало по дороге на работу». Все эти мелочи, подчеркивает Баранова, складываются в довольно угнетающую картину.

«Бывают случаи, когда от сбоя лифтового оборудования жители многоэтажек страдают несколько дней, а то и недель, — добавляет эксперт. — И на психологическом уровне мы сталкиваемся с пониманием, что это от нас не зависит, мы не можем это контролировать или влиять на это. Как правило, здесь рождаются амбивалентные чувства: ярость и бессилие: “Я могу только ждать, пока снимут обшивку, я могу только писать жалобы и снова ждать, пока лифты наладят”».

Складывается ощущение, что стресс подстерегает покупателя квартиры в новостройке на каждом шагу — по крайней мере, в течение года придется бороться с обстоятельствами чуть ли не каждый день.

Хорошо бы, конечно, найти какое-то общее и простое решение, позволяющее избежать перечисленных стрессовых факторов. Но это решение, по сути, — не ввязываться в покупку новостройки, а возможные альтернативы (купить «вторичку», жить всю жизнь на съемной или с родителями и т.п.) способны обернуться новым букетом стрессов.

Поэтому речь идет, скорее, о минимизации возможного стресса. «Мы не влияем прямо на эту ситуацию — все зависит как от самих жильцов нового дома, так и от служб ЖКХ, и от местных органов управления, — напоминает Ольга Романив. — Покупая квартиру, ориентируйтесь на местность, в которой планируете жить. Снять стресс помогает единение с природой — если рядом лес, парк, река, небольшой сквер, гуляйте там как можно чаще».

Любовь Якубовская, муниципальный депутат Хорошевского района, тоже убеждена в необходимости почаще соприкасаться с природой. «В обязательную инфраструктуру ЖК должна быть включена полноценная зеленая зона, и не по схеме “деревья на газоне”, а с густым кустарником, создающим условия для гнездования птиц, — говорит Якубовская. — Второй фактор — полноценная собачья площадка. Мало кто задумывается, что возможность наблюдать свободную игру животных (в данном случае собак) и слушать щебет птиц — самый простой способ релаксации для горожан».

«Для многих синонимом комфортного местоположения является образ “дома у воды”, — развивает тему Евгений Бручас. — Но у нас тут не Амстердам, да и обеспечить все имеющееся жилье топовыми видовыми характеристиками невозможно в принципе. Главным и обязательным условием, способным отчасти заменить горожанину полезный эффект воды, леса, — это благоустроенный (лучше закрытый) двор. В идеале двор должен быть прямоугольным: эта фигура психологически связана с форматом, под который человек стремится подгонять все окружающие его предметы — кирпич, смартфон, книга, стол, экран монитора, игральная карта, окно и т.д».

Приятно понимать, что есть определенные моменты, обратив внимание на которые заранее, можно позаботиться о своем психологическом комфорте в будущем. А главное, как практически единогласно говорят опрошенные «Лентой.ру» эксперты, — зная заранее о том, с какими стрессовыми факторами велика вероятность столкнуться, проще контролировать свои эмоции, отдавать себе отчет в них, не позволяя брать верх и разрушать психику исподволь. Предупрежден — значит, вооружен.

Комментирование разрешено только первые 24 часа.

Комментарии(19):

5 +0−0Акастус Коля12:26:27
09/11/2018
Человек не приспособлен жить в 20-этажных муравейниках. Стресс от такой жизни будет всю жизнь.
4 +0−0Иван Сидоров09:21:00
09/11/2018
Смешная статья. Переживать нужно о качестве коммуникаций, проложенных кое-как гастарбайтерами из самых дешевых материалов. Начнут лопаться пластиковые трубы с горячей водой- вот это будет СТРЕСС!
3 +0−0Aleshka Kun10:37:00
09/11/2018
Ололо, как страшно жить. Ждём статью про ужасы покупки новенького автомобиля. Дарю идеи: 1) невроз от необходимости регистрации в гаи 2) стресс от покупки новых зимних шин и дисков 3) страдания от привыкания к новым габаритам 4) избыточные алкогольные интоксикации от необходимости обмыть покупку с друзьями и родственниками
2 +0−0Александр Б06:46:38
09/11/2018
Класс!, психолог о строительстве :)) .... "Очень важно .... линия горизонта" ....
Конечно не детский лепет, но мнение простого жильца "чайника" о новостройках и конечно же в её словах есть правда, но всё же ..... Интересно будет услышать её мнение о стрессе и тд, тогда, когда к ней как жильцу, лет так этак через 20, придут их управляющей компании и скажут, что нужно менять весь вентилируемый фасад на "её" 25/35 этажном доме (за счёт жильцов дома естественно) .... или лифты. Вот тогда это будет настоящий стресс.
1 +0−0Отец Пигидий18:24:39
09/11/2018
0 +0−0Aleshka Kun14:46:26
09/11/2018
Поиметь проблем можно везде. Единственный вечный минус новостроек -- трели перфораторов в выходные по утрам. Всё остальное -- это уже как повезёт, можно и в древней сталинке столкнуться. А 20% стоимости дешевой квартиры в мск -- это зачастую неплохая иномарка. Есть повод крепко задуматься.
Есть повод попробовать жить не по примитивной схеме, заработай - купи хату. Особенно если в середине вставлено "в кредит".
1 +0−0Отец Пигидий18:22:33
09/11/2018
-1 +0−0Сергей ...13:54:18
09/11/2018
Насекомым норм заходит.
Да, клопам, тараканам и муравьям человейники нравятся.
0 +0−0№-696164901:20:09
10/11/2018
0 +0−0Константин К22:39:16
09/11/2018
Бестолковые, псевдомодные москвовские бабы-психологи. Вот я испытываю возможный стресс от квартир на себе, регулярно переезжая. И могу сказать что почти ничего не зацепило из их около-нулевых советов. Во-первых эти курицы почти ничего не сказали про слышимость, а в новых домах в регионах с этого надо было начинать. Вот стресс который может вас реально вскрыть, потому что я не знаю как жить в таких домах. Я был дома у чела, который боится громко говорить и прикасаться к батареям, потому что разбудишь всех соседей. Ночью нельзя мыться потому что разбудишь пол дома. Это тебе не линия горизонта, глупая ты, офисная невежда.
в регионах? да в москве все такие дома
твой знакомый хороший человек - думает о людях
а большинство не думает
0 +0−0№-696164901:19:13
10/11/2018
в квартире вообще невозможно жить
исключение - пентхаус с выходом на крышу
но в целом это бетонные мешки для содержания рабов, никакое человеческое проживание в них невозможно.
0 +0−0Константин К22:39:16
09/11/2018
Бестолковые, псевдомодные москвовские бабы-психологи. Вот я испытываю возможный стресс от квартир на себе, регулярно переезжая. И могу сказать что почти ничего не зацепило из их около-нулевых советов. Во-первых эти курицы почти ничего не сказали про слышимость, а в новых домах в регионах с этого надо было начинать. Вот стресс который может вас реально вскрыть, потому что я не знаю как жить в таких домах. Я был дома у чела, который боится громко говорить и прикасаться к батареям, потому что разбудишь всех соседей. Ночью нельзя мыться потому что разбудишь пол дома. Это тебе не линия горизонта, глупая ты, офисная невежда.
0 +0−0Doom Day19:54:05
09/11/2018
стрессом сквозит аж через всю статью
0 +0−0Отец Пигидий18:20:32
09/11/2018
Гумностройки да, человейники.
0 +0−0Илья Ипполитов17:41:17
09/11/2018
Сейчас такое картонное г строят что я лучше в сталинке куплю
0 +0−0Aleshka Kun14:46:26
09/11/2018
0 +0−0Jean-Baptiste Emmanuel ZOrg12:42:17
09/11/2018
Основное решение - не покупать квартиру в свеже-построенных трущобах. Сэкономив 20-30% на стоимости такой первички можно поиметь проблем гораздо больше чем стоят эти деньги.
Поиметь проблем можно везде. Единственный вечный минус новостроек -- трели перфораторов в выходные по утрам. Всё остальное -- это уже как повезёт, можно и в древней сталинке столкнуться. А 20% стоимости дешевой квартиры в мск -- это зачастую неплохая иномарка. Есть повод крепко задуматься.
0 +0−0Izrin Maria13:40:22
09/11/2018
"Бывайте здоровы! Живите богато!
Насколько позволит вам ваша зарплата.
А если зарплата вам жить не позволит...
Ну что ж, не живите, никто не неволит!"
0 +0−0Jean-Baptiste Emmanuel ZOrg12:42:17
09/11/2018
Основное решение - не покупать квартиру в свеже-построенных трущобах. Сэкономив 20-30% на стоимости такой первички можно поиметь проблем гораздо больше чем стоят эти деньги.
0 +0−0Aleshka Kun10:42:44
09/11/2018
Ну и про прямоугольники, к которым человек всё пытается свести позабавили :) Прямоугольники удобны в производстве, а человек с точки зрения психологического комфорта тяготеет как раз к плавным, скруглённым формам.
0 +0−0Александр Ушаков10:06:15
09/11/2018
4 +0−0Иван Сидоров09:21:00
09/11/2018
Смешная статья. Переживать нужно о качестве коммуникаций, проложенных кое-как гастарбайтерами из самых дешевых материалов. Начнут лопаться пластиковые трубы с горячей водой- вот это будет СТРЕСС!
Полтора года новостройке,вечная проблемы,потопы,вода жесткая и ржавая,кучу фильтров ндо ставить.не прозрачные платежки,лифты ходят кое как,плюс ремонт после ремонта,живешь ккак на пороховой бочке.
-1 +0−0James Newman23:57:27
09/11/2018
Если следовать этой статье, то покупать квартиру не следует в принципе никакую - ни во "вторичке", ни в новостройке. Нет ни одной квартиры в России, которая бы удовлетворяла всем перечисленным в статье "требованиям". Бесполезная статья и в целом ни о чем.
-1 +0−0Сергей ...13:54:18
09/11/2018
5 +0−0Акастус Коля12:26:27
09/11/2018
Человек не приспособлен жить в 20-этажных муравейниках. Стресс от такой жизни будет всю жизнь.
Насекомым норм заходит.
Самые
^^^Наверх^^^ © lentka.com Обратная связь